Образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности
Как признать за Вами, право собственности на дом с надворными постройками, если собственник не зарегистрировал за собой дом, а Вы им пользуетесь и несете бремя содержания более 12 лет.
В соответствии с частью 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Часть 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
В части 3 статьи 235 ГК Республики Казахстан закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренным настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО_________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО_________
место жительства___________
Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности
___ФИО___ (далее – истец) настоящим обращается в Суд с иском о признании за мной право собственности на домостроение с надворными постройками, расположенное по адресу: _______ район, село __________, улица ______ дом ___ квартира ___ в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 201__году моя семья нуждалась в жилье.
Мы заселились в брошенное жилье, от соседей узнали, что дом принадлежал ___ФИО___, которая дом бросила.
Дом полностью восстановлен нами, во дворе было много мусора, который мы вывезли своими силами.
С 2012 года мы постоянно, непрерывно проживают в доме и несут бремя его содержания.
Прошу признать за мной право собственности в силу приобретательной давности.
Согласно сведениям отдела __________ района по регистрации и земельному кадастру филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по __________ области на указанный дом отсутствуют зарегистрированные права.
Согласно сообщения регистрирующего органа за №_________ от «____»_____202__года, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.
Таким образом, ответчик ранее предъявив документы на указанный дом на процедуру легализации, право собственности за собой не зарегистрировал.
В настоящее время ответчик на данный дом не претендует.
Действия давностного владельца, восстановившего имущество и несущего бремя его содержания вместо собственника, свидетельствует о моей добросовестности.
О том, что я на протяжении 12 лет проживаю в жилом помещении, несу бремя содержания, сделала ремонт, оплачивает коммунальные платежи, проживает с семьей добросовестно, открыто и непрерывно с момента вселения, подтверждается представленными справками с коммунальных служб.
Открытость и непрерывность владения истцом данным домом подтверждается также тем, что с 2012 года истец в полной мере несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым на мое имя, что подтверждается квитанциями и договором, следовательно, я полагаю, что у суда отсутствуют основания сомневаться в открытости, добросовестности и непрерывности владения истцом данным домом на протяжении более 12 лет.
Таким образом, истец с момента заселения в данный дом и до настоящего времени в силу требований статьи 188 ГК владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом как собственник.
В соответствии со статьей 189 ГК истец, как собственник, несет бремя содержания данного имущества.
Ответчик с момента проживания истца, с 2012 года прав на дом не предъявляла.
Дом не признан бесхозяйным имуществом, в коммунальную собственность не передавался.
При указанных обстоятельствах, истец полагает, что суд придет к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, право собственности на дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ___________ область, ___________ район, село __________, улица _____________, дом ___ квартира ___ в силу приобретательной давности.
