Образец искового заявления о выселении из жилища без предоставления другого жилого помещения вместе с членами семьи
Как выселить из Вашей квартиры проживающей в ней семью, тогда как Вы являетесь собственником данной квартиры.
Как выселить из квартиры незаконно находящихся в ней людей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 28 Закона право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных ГК.
Согласно пункту 2 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.
В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 188 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, право распоряжения, владения и пользования жилищем имеет только собственник жилища.
В силу статьи 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно пункту 3-1 статьи 29 Закона при принудительном прекращении права собственности граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, на единственное жилище на территории Республики Казахстан по основанию, предусмотренному подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, выселение в отопительный сезон запрещается.
Ниже прилагается образец искового заявления о выселении из жилища без предоставления другого жилого помещения вместе с членами семьи.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Исковое заявление о выселении из жилища без предоставления другого жилого помещения вместе с членами семьи
Согласно сведениям БД «Регистр недвижимости» собственником объекта недвижимости по адресу: г.__________, ул.___________, д._______ квартира №___ (далее - квартира) является __ФИО__ (далее – истец) на основании решения о легализации от «____»_______202__года, зарегистрированного «____»______200__года.
Однако, в настоящее время истец, не имеет возможности проживать в квартире, поскольку ответчики добровольно не освобождают квартиру.
На неоднократные устные и письменные требования истца к ответчикам по добровольному выселению не реагируют.
В этой связи прошу Суд рассмотреть вопрос о выселении ответчиков вместе с членами семьи из квартиры.
Согласно прилагаемому решению о легализации от «____»______200__года, истец является собственником квартиры.
Несмотря на это, ответчики в отсутствие каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у них права проживания в спорном жилище не имеют и до сегодняшнего дня проживают в данной квартире.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) при прекращении права собственности на жилище (жилое помещение) по воле собственника (продажа, дарение) временные жильцы выселяются без предоставления другого жилого помещения, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное.
Истец полагает, что оценивая собранные доказательства по делу в их совокупности, суд придет к выводу об обоснованности настоящих исковых требований и их удовлетворении, поскольку собственником квартиры является на основании решения о легализации истец.
Также то, что ответчики добровольно выселяться из спорной квартиры отказываются.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; 4) принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд; 5) сноса аварийного многоквартирного жилого дома.
В данном рассматриваемом случае принудительное прекращение права собственности не имело место, ответчики не являются собственниками имущества, из которого подлежат выселению, следовательно проживают в данном жилище без законных на то оснований.
Ни по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 29 Закона ответчики не были принудительно лишены права собственности.
Соответственно, нормы данной статьи не распространяются на ответчиков.
При указанных обстоятельствах ответчики нарушают права истца как собственника квартиры и препятствует осуществлению им своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких изложенных выше обстоятельствах дела, истец полагает, что суд найдет, что требования истца являются обоснованными, заявлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат удовлетворению.
Истец, как собственник жилья, имеет полное право требовать в судебном порядке выселения ответчика из квартиры вместе с членами семьи.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Выселить __ФИО___, __ФИО___, несовершеннолетних детей __ФИО___, __ФИО___ расположенного по адресу: город _________, улица ________, дом ________, квартира ____________, без предоставления другого жилого помещения.
- Взыскать с ответчиков __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, в пользу __ФИО___, в долевом порядке государственную пошлину в размере ______________ тенге и оплату помощи представителя в размере _______________ тенге, с каждого по ______________ тенге.
