Образец искового заявления о признании договоров дарения долей квартир недействительными

Договором дарения доли в квартире от «____»________200__года, __ФИО__ (далее – истец) подарил 1/3 доли квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ___ кв.м., в том числе жилой площадью – ____ кв.м., расположенной по адресу: город ________, _________ район, улица ________, дом ____, квартира ___, __ФИО___ (далее – ответчик).

Договором дарения доли квартиры от «_____»______201__года, ответчик подарил 2/3 доли квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ___ кв.м., в том числе жилой площадью – ___ кв.м., расположенной по адресу: город ________, __________ район, улица _________, дом ___, квартира ___, ответчику __ФИО___.

Договором дарения доли квартиры от «____»_________20__года, ответчик __ФИО___ подарила ¼ доли квартиры, квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ____ кв.м., в том числе жилой площадью – ______ кв.м., расположенной по адресу: город _________, _________ район, улица ___________, дом ____, квартира ___.

Договором дарения доли квартиры от 10 ноября 202021 года ответчик __ФИО___ подарил ¼ доли квартиры, квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – _____ кв.м., в том числе жилой площадью – ___ кв.м., расположенной по адресу: город _______, __________ район, улица __________, дом ____, квартира ___.

Иск мотивирован тем, что на момент заключения указанных сделок истец перенес инфаркт миокарда со стентированием после длительной и тяжёлой реабилитации, истец пошёл на поправку, однако, из-за имеющихся заболеваний и прописанных препаратов психотропного воздействия для лечения сильных болевых синдромов, а также антидепрессантов, которые принимал и продолжает принимать по настоящее время истец, усугублялось депрессивное состояние последнего.

За период болезни истца, отношения с супругой претерпели изменения и стали очень напряжёнными.

Более того, истец стал осознавать, что лишился собственности в виде подаренной доли выполнив волю своей супруги.

Из истории болезни стационарного больного __ФИО___ следует, что истец находился на стационарном лечении в неврологическом отделении с диагнозом «Посттравматическая церебрастения в стадии декомпенсации астно-невротитческий синдром» Неврологический статус; больной в сознании, выраженная вегетативная лабильность.

В целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения гражданского дела по существу, прошу Суд назначить судебно психологопсихиатрическую экспертизу.

С целью подтверждения доводов истца заключением экспертов, а именно, что:

1. С учетом индивидуально-психологических, возрастных особенностей, состояния здоровья __ФИО___, не мог понимать значение своих действий, руководить ими и прогнозировать их последствия на момент заключения договора дарения.

2. Индивидуально-психологические, состояние здоровья, возрастные особенности __ФИО___ могли оказать влияние на его поведение в юридически значимый период совершения и подписания договора дарения, на его способность правильно оценивать сущность совершаемой сделки.

3. Фармакологическое действие препаратов, принимаемых __ФИО___ назначенных по медицинским показаниям с лечебной целью, могли оказать влияние на его поведение на момент подписания договора, на его способность правильно оценивать сущность совершаемой сделки, понимать значение своих действий, руководить ими и прогнозировать их последствия в юридически значимый период совершения им сделки.

4. Физическое состояние здоровья __ФИО___ могло оказать влияние на снижение психических (познавательных) процессов (особенности внимания, мышления, восприятия), на его поведение в юридически значимый период совершения сделки (завещания), на его способность правильно оценивать сущность совершаемой сделки (завещания), понимать значение своих действий, руководить ими и прогнозировать их последствия на момент составления и подписания договора дарения на дату «____»_______20___года.

5. По психическому состоянию __ФИО___ не мог правильно воспринимать совершаемые вокруг него действия по составлению договора дарения.

6. По психическому состоянию (психогенная депрессия) __ФИО___ принимал антидепрессанты, транквилизаторы в период времени до заключения договора дарения.

Согласно пункту 2 статьи 157-1 ГК, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа или содержания сделки.

В части договоров дарения доли квартиры, заключённые между __ФИО___ и __ФИО___, между __ФИО___ и __ФИО___, и в последующем между __ФИО___ и __ФИО___ также подлежат признанию недействительными, поскольку в результате совершения первого договора дарения спорное имущество вновь отчуждено новым приобретателям на основании последующих сделок.

Согласно части 4 статьи 8 ГК, граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики.

Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором.

Истец длительное время находился психопатологическом состоянии, при этом о безвозмездных сделках истцу стало известно в 202__году, соответственно полагаю, необходимо восстановить срок исковой давности.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Признать договор дарения 1/3 доли квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ___ кв.м., в том числе жилой площадью – ____ кв.м., расположенной по адресу: город _______, ________ район, улица _________, дом ____, квартира ___, заключённый «____»_____20___ года, между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
2. Признать договор дарения 2/3 доли квартиры, квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – _______ кв.м., в том числе жилой площадью – ___ кв.м., расположенной по адресу: город ______, __________ район, улица ________, дом ___, квартира ___, заключённый «____»________201__года, между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
3. Признать договор дарения ¼ доли квартиры, квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ____ кв.м., в том числе жилой площадью – ____ кв.м., расположенной по адресу: город ____________, _____________ район, улица __________, дом ____, квартира ____, заключённый «_____»_________201__года, между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
4. Признать договор дарения ¼ доли квартиры, квартиры, состоящей из: трёх жилых комнат, кухни, подсобных помещений, общей полезной площадью – ____ кв.м., в том числе жилой площадью – ____ кв.м., расположенной по адресу: город _____________, ____________ район, улица __________, дом ____, квартира ___, заключённый «____»_______202__года, между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
5. Взыскать с __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге.