Образец искового заявления о признании решения комиссии по легализации недвижимого имущества, акта приемки в эксплуатацию, акта на право временного возмездного землепользования недействительными

Как признать решение комиссии по легализации, акт приемки в эксплуатацию и акт на права временного возмездного землепользования недействительными, если фактически собственником недвижимости были Вы и комиссия по легализации не законно выдала документы на право собственности на принадлежащее Вам имущество.

В соответствии со статьей 1 пункта 1 Закона Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества» от 05.07.2006 года (далее – Закон), под легализацией понимается процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов или не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

Согласно пункта 3 статьи 1 Закона, комиссия по проведению легализации имущества - это комиссия, создаваемая при местных исполнительных органах и состоящая из представителей государственных органов и организаций и уполномоченная на вынесение решений о легализации либо об отказе в легализации недвижимого имущества,  находящегося на территории Республики Казахстан, права, на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Согласно пункта 1 статьи 4 Закона, срок легализации имущества, в том числе предъявления имущества к легализации, начинается с 3 июля 2006 года и заканчивается 1 августа 2007 года.

Разделом 5 пункта 15 Постановления Правительства Республики Казахстан от 19 июля 2006 года за №689 «Об утверждении Типового положения о комиссии по проведению легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан» установлено, что комиссия прекращает свою деятельность по окончании срока легализации имущества, установленного Законом.

Согласно пункта 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года за № 148 «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», аким района (города областного значения) в соответствии с законодательством: представляет интересы соответствующей административно-территориальной единицы во взаимоотношениях с государственными органами, организациями и гражданами.

Таким образом, Комиссия по проведению легализации имущества образовывалась при местном исполнительном органе, то есть Постановлением акима соответствующей административно территориальной единицы и после прекращения деятельности комиссии его интересы в суде должен представлять акимат в лице акима.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании решения комиссии по легализации недвижимого имущества, акта приемки в эксплуатацию, акта на право временного возмездного землепользования недействительными.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ответчик: Акимат _________

место нахождения: _________

Исковое заявление о признании решения комиссии по легализации недвижимого имущества, акта приемки в эксплуатацию, акта на право временного возмездного землепользования недействительными

На основании Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за № ____ от «____»_________198_ года, __ФИО___, отведен земельный участок под строительство гаража в районе «_____________».

Также, к решению приобщены Акт об отводе границ участка в натуре от 198__года и выкопировка из плана города _____________, где указано место расположения земельного участка с привязкой на местность.

Однако земельный участок не был зарегистрирован за __ФИО___.

Решением комиссии за №______ о легализации недвижимого имущества от «____»_______200___года, гараж №_______ по адресу: город ______, гаражный массив «_________», кадастровый номер гаража ______________, кадастровый номер земельного участка ____________, зарегистрирован за __ФИО___.

__ФИО___, (далее – истец) настоящим обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что после получения земельного участка под строительство гаража, в течении 10 лет построил гараж, и пользуется им непрерывно ____ лет.

Гараж не продавал и не бросал.

В феврале 202__года решил оформить гараж, при этом __ФИО___, с ответа Отдела города __________, по регистрации и земельному кадастру филиала Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по ________ области от «_____»_________202___года узнал, что его гараж оформлен за __ФИО___.

В 201___году, __ФИО___, подходил ко мне и говорил, что у него имеются документы, однако я сообщил ему, что гараж мой и __ФИО___, ушел.

Таким образом, прошу Суд признать недействительным Решение комиссии по легализации №_______ от «_____»________200___года, Акт приемки в эксплуатацию №б/н от «_____»_________200___года, и Акт на право временного возмездного землепользования №_____ от «_____»________200___года, выданных __ФИО___ на гараж №____ расположенный по адресу: ________.

Фактически __ФИО___, о нарушении его прав стало известно «____»____202__года с ответа регистрирующего органа.

Истец гараж начал строит с 198__года и примерно 1994 или 1996 году уже были стены, крыша и ворота гаража. С этого же времени начал предоставлять гараж для пользования __ФИО___, на время зимы.

В 201___году, когда он находился в гараже с __ФИО___, пришел не известный парень, который сказал, что гараж его, на что я пояснил, что гараж принадлежит мне и тот парень ушел. Больше он его не видел. Возможно, это был __ФИО___. У меня машины нет, однако в гараже храню личные вещи.

Таким образом, спорная земля предоставлена истцу для строительства гаража на основании Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов за №________ от «____»________198___года.

Согласно статье 13 Земельного кодекса Казахской ССР, утвержденного Законом Казахской ССР от 21 июля 1971 года, ведению городского (поселкового) Совета народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежат: 1) изъятие и предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям из земель, находящихся в его непосредственном ведении; 2) установление размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан, строительства и обслуживания жилого дома, традиционных народных промыслов и ремесел; 3) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли; 4) выдача документов на право владения, право пользования и аренду земли; 5) ведение государственного учета земель; 6) контроль за использованиям и охраной земель; 7) организация взимания платы за землю; 8) защита прав землевладельцев и землепользователей.

На спорном земельном участке построен гараж истца, который я пользуюсь по настоящее время.

Данные обстоятельство подтверждается как моими показаниями так и показаниями прилагаемых объяснений __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, которые согласуются между собой и сомнении в достоверности для суда не вызывают.

Согласно пункта 1 статьи 52 Земельного кодекса Республики Казахстан, право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности и на земельный участок, который занят указанными зданиями.

Согласно пункта 3 статьи 52 вышеуказанного кодекса, отчуждение право собственности либо права постоянного или право временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускается.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам.

Согласно статье 3 Закона, не подлежит легализации имущество предоставление права, на которое не допускается законами Республики Казахстан.

Таким образом, комиссия с учетом вышеуказанного должна была отказать ответчику в легализации спорного гаража.

Согласно пункту 11 Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 июля 2006 года N 696 «Об утверждении Правил проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права, на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан», после вынесения решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению государственными органами и организациями следующих документов: 1) технический паспорт на объект недвижимости; 2) акт приемки объекта в эксплуатацию; 3) акт на право частной собственности на земельный участок.

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1) Признать недействительным Решение комиссии по легализации №_____ от «____»______200___года, Акт приемки в эксплуатацию №б/н от «____»_______200___года и Акт на право временного возмездного землепользования №__________ от «____»________200__года, выданных __ФИО___, на гараж №______ расположенный по адресу: город ___________.

2) В долевом порядке взыскать с __ФИО___, и Акимата города _________ в лице акима в пользу __ФИО___, государственную пошлину в сумме ______________ тенге и представительские расходы в сумме _____________ тенге.