Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку
___ФИО___ настоящим обращается суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №___________, по адресу: ___________ область, __________ район, поселок ___________, улица _________, ___.
На основании свидетельства о праве собственности №___ от «___»______202_года, свидетельства о праве на наследство по закону №___ от «___»______202_года, удостоверенных частным нотариусом __ФИО__ принадлежит имущественный комплекс, с правом частной собственности на делимый земельный участок, площадью ________ га, кадастровый номер __________, для обслуживания объектов в п.________, ул._______, ___.
Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано органом юстиции «___»______202_года.
В связи с объединением земельных участков был изменен кадастровый номер и площадь земельного участка с кадастровым номером ___________, площадью ________ га, на кадастровый номер __________, площадью _________га.
В настоящее время на указанном земельном участке построена пристройка к складу общей площадью ____ кв.м.
Строительно-монтажные работы по указанному строению произведены самостоятельно, без утверждения проектно-сметной документации и заключения экспертизы к проекту и исполнительно-технической документации.
Указанные обстоятельства, в настоящее время являются препятствием к государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, а также препятствием для их возможного отчуждения.
В связи с изложенным, прошу Суд признать право собственности на указанное строение.
Осенью 202__года истцом были самостоятельно, без предварительного утверждения уполномоченным органом проектно-сметной документации, произведены строительно-монтажные работы пристройки к складу, площадью _________ квадратных метров, согласно архитектурному плану, разработанному проектной организацией.
Согласно техническому заключению строительной экспертизы ТОО «__________», построенные сооружения (здания) оценивается как работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации по назначению.
Сооружение здание пристройки к складу, площадью ____ квадратных метров находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации по назначению.
Согласно распоряжению акима поселка ________ и акта на право частной собственности на земельный участок от «___»______202_года, истец имеет право использоваться земельный участок в соответствии со ст.ст. 64, 65 Земельного Кодекса Республики Казахстан, т.е. истец, построив здание пристройки к складу, площадью ____ квадратных метров, на своем земельном участке, не нарушил нормы земельного и строительно-архитектурного законодательства Республики Казахстан.
При таких обстоятельствах, самовольная постройка в виде здания пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов государства, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ___ФИО__ право собственности на самовольную постройку – здание пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №_____________, по адресу: ____________ область, ____________ район, поселок ___________, улица ____________.
