Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку
Как признать право собственности на пристройку на Вашем земельном участке?
В соответствии со ст. 244 ГК Республики Казахстан, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные без получения на это разрешений предусмотренных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Аким поселка __________________ района
Место нахождения: _________
Третье лицо: ГУ «Отдел земельных отношений ________ района»
Место нахождения___________
Третье лицо: ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства___________ района»
Место нахождения___________
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
___ФИО___ настоящим обращается суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №___________, по адресу: ___________ область, __________ район, поселок ___________, улица _________, ___.
На основании свидетельства о праве собственности №___ от «___»______202_года, свидетельства о праве на наследство по закону №___ от «___»______202_года, удостоверенных частным нотариусом __ФИО__ принадлежит имущественный комплекс, с правом частной собственности на делимый земельный участок, площадью ________ га, кадастровый номер __________, для обслуживания объектов в п.________, ул._______, ___.
Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано органом юстиции «___»______202_года.
В связи с объединением земельных участков был изменен кадастровый номер и площадь земельного участка с кадастровым номером ___________, площадью ________ га, на кадастровый номер __________, площадью _________га.
В настоящее время на указанном земельном участке построена пристройка к складу общей площадью ____ кв.м.
Строительно-монтажные работы по указанному строению произведены самостоятельно, без утверждения проектно-сметной документации и заключения экспертизы к проекту и исполнительно-технической документации.
Указанные обстоятельства, в настоящее время являются препятствием к государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, а также препятствием для их возможного отчуждения.
В связи с изложенным, прошу Суд признать право собственности на указанное строение.
Осенью 202__года истцом были самостоятельно, без предварительного утверждения уполномоченным органом проектно-сметной документации, произведены строительно-монтажные работы пристройки к складу, площадью _________ квадратных метров, согласно архитектурному плану, разработанному проектной организацией.
Согласно техническому заключению строительной экспертизы ТОО «__________», построенные сооружения (здания) оценивается как работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации по назначению.
Сооружение здание пристройки к складу, площадью ____ квадратных метров находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации по назначению.
Согласно распоряжению акима поселка ________ и акта на право частной собственности на земельный участок от «___»______202_года, истец имеет право использоваться земельный участок в соответствии со ст.ст. 64, 65 Земельного Кодекса Республики Казахстан, т.е. истец, построив здание пристройки к складу, площадью ____ квадратных метров, на своем земельном участке, не нарушил нормы земельного и строительно-архитектурного законодательства Республики Казахстан.
При таких обстоятельствах, самовольная постройка в виде здания пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов государства, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ___ФИО__ право собственности на самовольную постройку – здание пристройки к складу, площадью _______ квадратных метров, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №_____________, по адресу: ____________ область, ____________ район, поселок ___________, улица ____________.
