Иск о недействительности договора купли-продажи земельного участка в РК
Перейти к содержимому
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка


Как признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, если фактически собственником являетесь Вы, но не успели ранее зарегистрировать свои права.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ГК, сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка, является оспоримой и может быть признана судом недействительной, если настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное.

Согласно пункту 2 статьи 249 ГК, принудительное отчуждение у собственника имущества не допускается, кроме случаев:

  1. обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;
  2. принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов Республики Казахстан не может принадлежать данному лицу;
  3. реквизиции;
  4. конфискации;
  5. принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;
  6. изъятия бесхозяйственно содержащихся памятников истории и культуры, культурных ценностей;
  7. национализации;
  8. продажи имущества с публичных торгов по решению суда в случае невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него в соответствии со статьей 218 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1) пункта 3 статьи 22 Кодекса РК «Земельный Кодекс Республики Казахстан» от 20 июня 2003 года № 442 (далее - ЗК), право собственности на земельный участок возникает на основе актов государственных органов.

Пункт 2 статьи 81 ЗК предусматривает, что изъятие земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя без их согласия не допускается.

Согласно пункту 4 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года №6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» (далее НПВС), Правоустанавливающие и идентификационные документы на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного Кодекса в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, сохраняют юридическую силу с учетом изменения прав на земельные участки, установленных земельным законодательством Республики Казахстан.

Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

В соответствии с пунктом 8 НПВС, При разрешении спора о возникновении права собственности на один и тот же земельный участок у двух и более собственников (землепользователей), а также о нарушении границ смежных земельных участков судам следует принимать во внимание требования, установленные статьей 43 Земельного кодекса.

Проверять основания возникновения прав на землю у каждой из сторон при необходимости соблюдения порядка отвода земель, также правоустанавливающие документы, хронологию регистрации прав на недвижимое имущество.

При наличии равнозначных прав на один и тот же земельный участок или часть участка судам следует исходить из приоритета ранее возникших прав на недвижимое имущество, устанавливающегося по дате возникновения права в соответствии с гражданским законодательством.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

 

в Суд ____________(наименование Суда)

 

Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

 

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________

 

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________

 

Ответчик: Аким города _________
Место нахождения: _________

 

Ответчик: Государственное учреждение «Отдел земельный отношений города _______»
Место нахождения: _________

 


Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка


*Полная статья доступная только для авторизированных пользователей
Хочу полную статью

*Если хотите получить полный доступ к статье, отсканируйте QR-код и оплатите, после вам придет логин и пароль с которым вы сможете авторизироваться, и получить полный доступ к статье.

oplata


Просмотрты: 914

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.