Образец искового заявления о признании договора мены (машина на квартиру) действительным
Как признать действительным договор мены автотранспортных средств на квартиру?
На основании пункта 1 статьи 5 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимые к ним обычаи, к таким отношениям, поскольку это не противоречит их существу, применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
В силу пункта 2 статьи 154 ГК, если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной.
В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
На основании пункта 1 статьи 155 ГК сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно пункту 1-1 статьи 238 ГК, если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
На основании пункта 1 статьи 501 ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороны один товар в обмен на другой.
Согласно пункту 2 статьи 501 ГК к договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, поскольку это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании договора мены действительным.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление о признании обязательство исполненным
«_____»______202___года, между сторонами состоялся обмен двух транспортных средств марки: ___________, 20___года выпуска, шасси №___________, государственный номер _________ и _____________, 20____года выпуска, шасси №_____________, государственный номер ________ (далее – автотранспортные средства), принадлежащих истцу и квартиры ответчика расположенного по адресу: город ___________, улица ________, дом ___, квартира ____ (далее – Спорная квартира), по стоимости предметов сделки в размере __________ тенге.
«_____»______202__года, __ФИО___ (далее – истец) выдал доверенность на имя ответчика с правами на снятие с учета и продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему автотранспортные средства, а также передал свидетельства о регистрации транспортных средств.
«_____»_______202___года, __ФИО___ (далее – ответчик) выдал доверенность на имя третьего лица __ФИО___, являющейся близким родственником истца с правами на снятие с учета и продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ему Спорной квартиры, а также переданы: договор передачи помещения/квартиры, технический паспорт, сведения о собственнике и нотариально удостоверенное согласие супруги о совершение сделки от «______»______202__года.
Спорная квартира передана истцу, автотранспортные средства ответчику.
«____»______202__года ответчик, на основании доверенности, распорядился правом на автотранспортные средства и произвел регистрацию на имя __ФИО___.
«_____»______202__года, ответчик выдал доверенность на имя третьего лица __ФИО___ с правами на снятие с учета и продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ему Спорной квартиры сроком на два месяца без передоверия.
«____»______202__года, ответчиком подано заявление об отмене доверенности, которое удостоверено нотариально.
Истец настоящим обращается с иском в суд о признании сделки мены действительной.
Так как фактически между сторонами заключен договор мены автотранспортных средств на Спорную квартиру, что подтверждается передачей имущества друг другу и обмен доверенностями, в связи, с чем необходимо признать действительным договор мены.
Сделка, которую истец просит признать действительной, не требует нотариального удостоверения, однако требуется государственная регистрация.
Таким образом, ответчик фактически совершил действия, по договору мены передав Спорную квартиру истцу, правоустанавливающие документы, согласие супруги, которая удостоверена нотариально, в обмен на автотранспортные средства.
Тем самым, в случае наличия претензий по качеству к автотранспортных средств, он вправе был воспользоваться правами предусмотренные статьей 428 ГК, как по договору купли-продажи автотранспортных средств.
В силу пункта 1 статьи 428 ГК, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: 1) соразмерного уменьшения покупной цены; 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара; 4) замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору; 5) отказа от исполнения договора и возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Однако таких требований ответчиком не было заявлено, в том числе до подачи настоящего иска.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту.
На основании пункта 5 статьи 8 ГК не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать действительным договор мены автотранспортных средств марки: __________, 20___года выпуска, государственный номер __________; __________, 20__года выпуска, государственный номер __________ на квартиру, расположенную по адресу: город __________, улица __________ дом __, квартира ________, заключённый между __ФИО___, и __ФИО___.
- Взыскать с __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге.
