Образец иска о признании дарения недействительным, если не было ухода за пожилым истцом
Как признать договор дарения квартиры недействительным, если ответчик приняли в дар квартиру с обязательством о постоянном уходе за пожилым истцом и содержанием его квартиры?
В соответствии с пунктом 1 статьи 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным.
Из правового смысла вышеприведенной нормы следует, что сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества. Договор дарения не предполагает по своей природе встречного удовлетворения.
Любое встречное обязательство противоречит самой модели дарения.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не считается дарением.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании недействительным договора дарения.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным
«_____»______20__года, ___ФИО___ (далее – истец) «____»______193__года рождения, передал ___ФИО___ по договору дарения квартиру, расположенную по адресу: город _________, квартал ___, дом ___, квартира ___ (далее – спорная квартира).
___ФИО___ обратился в суд с иском о признании договора дарения спорной квартиры недействительным, требования мотивированы следующим: о наличии второго договора узнал после того, как мать ответчика в _____ 202__года поместила его в дом престарелых, считаю, что подписал его вследствие заблуждения, полагая, что подписывает договор на получение пенсии, в связи с чем, сделка не выражает его истинной воли.
Таким образом, усматривается наличие встречного обязательства, так как что фактически договор дарения заключен взамен на проведение похоронных мероприятий после смерти истца, а также проведении семи дней, сорока дней, годовщины, поскольку истец близких родственников не имеет, по результатам проведения вышеперечисленных мероприятий ___ФИО___ по своему усмотрению вправе распоряжаться спорной квартирой, что в силу норм Закона не признается дарением.
Частный нотариус ___ФИО___ слышала при заключении договора дарения и может подтвердить на суде, что истец говорил, что сторона ответчика проведет похоронные мероприятия после его смерти, но о том, что это является условием заключения договора.
Согласно частью третьей пункта 2 Правил, предусмотрено, что нотариальные действия с выездом совершаются на основании заявления заинтересованного лица.
Таким образом, вопреки требованиям пункта 4 статьи 8 ГК, где предусмотрено, что граждане должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, ответчик, воспользовавшись изложенными обстоятельствами которые поспособствовали заключению второго договора, принял в дар спорную квартиру в разрез требованиям статьи 506 ГК.
Согласно пункту 7 статьи 8 ГК в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3 – 6 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права, в данном случае права на спорную квартиру, полученную в дар под фактически отлагательным условиям.
К тому же, ответчик и его мать не хотели принимать дар, так как полагали, что не смогут нести бремя постоянного ухода за пожилым истцом и содержанием квартиры.
Коммунальные услуги по спорной квартире ___ФИО___ не оплачиваются, согласно прилагаемому ответу, предоставленному ТОО «__________» потребителем коммунальных услуг по спорной квартире числится истец.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ГК сделка недействительна по основаниям, установленным ГК или иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо по основаниям, прямо предусмотренным законодательными актами, независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Исходя из правового смысла пункта 1 статьи 157 ГК следует, что сделка является недействительной в силу ее ничтожности по основаниям предусмотренными законодательными актами, а пунктом 1 статьи 506 ГК прямо предусмотрено, что при наличии встречного обязательства договор дарения считается – ничтожным.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать договор дарения квартиры от «_____»______202__года, расположенной по адресу: город _______, квартал ______, дом ____, квартира ___ заключенный между ___ФИО___ и ___ФИО___ – недействительным
- Взыскать с __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге.
