Образец иска о принудительном отчуждении принадлежащей ответчику 1.6 доли

Как потребовать от ответчика в связи с незначительностью его доли произвести отчуждение (продажу) его доли истцу и прекратить права собственности ответчика.

В соответствии с требованием п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с требованием п. 8 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 09 июля 1999 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище» При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть жилища не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжаться имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон.

Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом, исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора.

При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки жилища.

Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на жилище, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем, может быть выселено по иску любого участника общей собственности.

Ниже прилагается образец искового заявления о принудительном отчуждении принадлежащей ответчику 1/6 доли в жилом доме, и о прекращении права собственности ответчика на 1/6 доли в данном жилом доме после выплаты истцом денежной компенсации.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ____ФИО___

 ИИН ______________

 место жительства: _________

 Ват сап номер для связи  с Судом

 ______________

Ответчик:  ____ФИО___

 ИИН ______________

 место жительства: _________

Исковое заявление

о принудительном отчуждении принадлежащей ответчику 1/6 доли в жилом доме, и о прекращении права собственности ответчика на 1/6 доли в данном жилом доме после выплаты истцом денежной компенсации

___ФИО___, (далее – истец) на праве собственности на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 5/6 доли жилого дома, состоящего из жилой комнаты и кухни общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью ____ кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью ______га, в том числе доли _____ га по адресу: город _________, улица ________, дом ____.

Собственником 1/6 части данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от «______»_____202__года, является ___ФИО___, (далее – ответчик).

В вышеуказанном домостроением пользуется истец, ответчик своей долей в данном домостроении не пользуется.

Также на земельном участке общей площадью ______ га, на доле данного земельного участка площадью _______ га, расположенной по адресу: город ______, улица _______, дом ___, ответчиком в 200___году возведено, в 200__году сдано в эксплуатацию другое домостроение (литер Б) площадью ____ кв.м, в том числе жилой площадью _____ кв.м., в котором она постоянно проживает со своей семьей.

Согласно представленному ответу ИП «_________» произвести раздел или выдел в натуре из спорного жилого дома по адресу: город _________, улица ________, дом ___ с выделом принадлежащей ___ФИО___,  1/6 доли и ___ФИО___, 5/6 доли с соблюдением всех технических, противопожарных, санитарных норм не представляется возможным.

В этой связи прошу Суд назначить строительную экспертизу для подтверждения указанных выводов.

Согласно отчету №__________ ТОО «_________» от «____»______202___года, рыночная стоимость спорного жилого дома, расположенного по адресу: город ________, улица __________, дом ____ составляет _________ тенге.

Стоимость 1/6 доли в данном домостроении, принадлежащей ответчику составляет __________ тенге.

Таким образом, истец настоящим обратилась в суд с иском, указывая, что ввиду незначительности доли ответчика в спорном домостроении, произвести раздел имущества либо выделить в натуре долю принадлежащую ответчику в спорном домостроении не представляется возможным.

В спорном домостроении ответчик не проживает.

На общем земельном участке она возвела жилой дом, в котором и проживает со своей семьей.

Совместное проживание сторон в данном домостроении ввиду небольшой его площади также невозможно, поскольку доля ответчика в спорном домостроении составляет ______ кв.м.

Соглашение о разделе имущества и выплате компенсации за долю между сторонами не достигнуто.

На основании вышеизложенного, истец полагает, что суд посчитает, что иск следует удовлетворить.

После выплаты ___ФИО___,  денежной компенсации в сумме _________ тенге за принадлежащую ей на праве собственности 1/6 доли в жилом доме право собственности ___ФИО___, на 1/6 долю в данном домостроении – прекращается.

В соответствии с частью 1 ст.109 ГПК РК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Произвести принудительное отчуждение принадлежащей ___ФИО___, 1/6 доли в жилом доме, состоящем из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью ______ кв.м, из них жилой площадью ___ кв.м, расположенном на общем земельном участке площадью _______ га, в том числе с долей _____ га, по адресу: город ________, улица _________, дом ___ (кадастровый номер _________; ___________) , в пользу истца ___ФИО___, по стоимости __________(_________________) тенге.
• После получения ___ФИО___, денежной компенсации в сумме _________ (_____________) тенге за принадлежащую ей на праве собственности 1/6 доли в домостроении, расположенном на общем земельном участке площадью _______ га, по адресу: город _______, улица _________, дом ____ считать ___ФИО___, утратившей право на 1/6 долю в данном домостроении.
• Взыскать с ___ФИО___, в пользу ___ФИО___, расходы по оплате государственной пошлины в размере ___________(______________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в размере _____________(________________) тенге, расходы по оплате услуг по оценке имущества в размере _____________(______________) тенге.