Образец искового заявления о взыскании задолженности и неустойки по Договору субаренды
Как взыскать задолженность и неустойку по Договору субаренды, если должник добровольно не оплачивает долг.
В соответствии со статьей 272 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Также согласно ст.273 ГК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.
Ниже прилагается образец искового заявления о взыскании задолженности и неустойки.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ТОО «_______»
БИН ____________
место нахождения___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ИП «_________»
ИИН ____________
место нахождения___________
Исковое заявление о взыскании задолженности и неустойки
Между ТОО «________________» (далее – Субарендодатель) и ИП «___________» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды №__________ от «____»_______202__года, (далее – Договор), по условиям которого Субарендодатель передает Субарендатору во временное возмездное пользование торговую площадь, расположенную по адресу: г.__________, мкр._______, д. ______ (далее Помещение), а Субарендатор обязуется оплачивать Субарендодателю ежемесячную сумму аренды за пользование Помещением.
Согласно п.2.4. Договора, «Субарендатор в срок до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца вносит платеж арендной платы за последующий месяц на основании полученного от Субарендатора счета на оплату путем перечисления на банковский счет Субарендатора, а также обязуется вернуть подписанный в бумажном виде Акт выполненных работ в срок не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, путем направления на адрес: г.__________, мкр._______, ТЦ «_________» ____ этаж.».
Истец во исполнения принятых обязательств предоставил Помещение в надлежащем порядке.
Передача Помещения подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению Приложением №1 - Акт приёмки-передачи к Договору, согласно которому Субарендатор принял Помещение, соответствующее условиям Договора, и готовое для осуществления Субарендатором своей деятельности.
Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательство, оплату не произвел.
Статья 349 ГК Республики Казахстан указывает, что под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение.
На сегодняшний день сумма задолженности ответчика перед истцом составляет _____________ тенге.
Расчет задолженности выглядит следующим образом.
Согласно прилагаемого отказа нотариуса от совершения исполнительной надписи возможность взыскания задолженности возможна только через Суд.
Истцом была отправлена досудебная претензия Ответчику, однако данная претензия со стороны ответчика оставлена без ответа.
Руководствуясь ст.292 ГК Республики Казахстан - исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, задатком, гарантийным взносом и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
В силу требований ст.293 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно п. 4.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п.2.4. настоящего Договора, Субарендодатель вправе выставить Субарендатору пеню, а Субарендатор обязан выплатить её в размере 5% от просроченной суммы за каждый просроченный день.
Согласно расчета __________________, общая сумма неустойки составляет ___________ тенге.
На сегодняшний день расчет Ответчиком не произведен.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Взыскать с индивидуального предпринимателя «_____________» в пользу товарищества с ограниченной ответственностью «___________» сумму задолженности в размере _______________ тенге, неустойку в размере ______________ тенге, государственную пошлину в размере _____________ тенге, и представительские расходы в размере _______________ тенге.
