Образец искового заявления о взыскании суммы задолженности по арендной плате
Как взыскать задолженность по аренде денников в конюшне.
Согласно статье 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 547 ГК наймодатель обязан предоставить нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Статьей 547 ГК предусмотрено, что плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.
В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Ниже прилагается образец искового заявления о взыскании суммы задолженности по арендной плате.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ТОО «_______»
БИН ____________
место нахождения___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ИП «_______»
ИИН ____________
место нахождения___________
Исковое заявление о взыскании суммы задолженности по арендной плате
«____»_______202___года, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №____, согласно которому в пользование ответчика передано ___ денников в конюшне №___, с предусмотренной ежемесячной оплатой __________ тенге за один денник всесезонного содержания, всего ______ тенге, ежемесячно плюс расходы на коммунальные платежи.
«____»_____202__года, помещение передано ответчику акту приема-передачи нежилого помещения.
Срок действия договора аренды до «____»____202__года.
Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанного истцом, у ответчика имеется задолженность в размере ________ тенге.
В материалах к настоящему исковому заявлению имеется объяснительная ответчика от «____»_______202__года, на имя исполнительного директора ТОО «_______», в содержании которого указано, что имеется задолженность по аренде.
Истец настоящим обращается в Суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату и иные платежи в порядке, и сроки, предусмотренные договорами.
Однако, обязательства ответчика по уплате арендной платы за фактическое пользование помещением по договору надлежащим образом не исполнены.
В связи с чем, образовалась задолженность.
В этой связи прошу Суд рассмотреть вопрос о взыскании задолженности по арендной плате.
В силу требованиям статей 272, 273 ГК, предусматривающих обязательность исполнения условий договора надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение условий договора не допускается.
Факт наличия задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов и объяснительной ответчика.
Согласно прилагаемого отказа нотариуса от совершения исполнительной надписи, возможность взыскания задолженности определяется только через Суд.
Истец направил досудебную претензию, однако ответа от ответчика не последовало.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ___________ в пользу товарищества с ограниченной ответственностью «_____________» сумму задолженности по договору аренды в размере ______________ тенге, сумму государственной пошлины в размере ____________ тенге, а также представительские расходы в размере _______________ тенге.
