Образец искового заявления о расторжении договора и взыскании суммы

«____»_________202___года между __ФИО___ (далее – истец) и ТОО «_______» (далее – ответчик) был заключен договор на оказание услуг по оформлению ипотечного займа (далее - договор).

Согласно п. 1.2. Договору, ответчик обязался оказать следующие услуги: Консультация специалиста на всех этапах оформления, проведение расчетов платежеспособности и анализ кредитной истории, подбор ипотечной программы и банка, помощь в подборе и поиске объекта недвижимого имущества, организация переговоров с продавцом недвижимого имущества, предоставление офиса компании, проверка и подготовка правоустанавливающих документов, составление соглашения о задатке между покупателем и продавцом, оценка объекта недвижимого имущества, выезд специалиста по оценке, личное сопровождение менеджера при оформлении ипотечного займа, проведение сделки по купли-продажи недвижимого имущества и содействие в переговорах.

Согласно п. 3.1.1 договора сумма услуги указана ___________(_______________) тенге, из которых согласно п. п. 3.2.1 договора истец оплатил ответчику 1-ю часть оплаты в размере 50% от оказываемой услуги __________(______________) тенге.

Истец настоящим обратилась в Суд с иском, указывая, что с момента заключения договора квартиры она не получила, ответчик не исполнил свои обязательства по договору.

В этой связи прошу Суд, расторгнуть договор и взыскать с ответчика оплаченную сумму ________(_______________) тенге.

Согласно п. 4.1 договора, в случае срыва сделки или получения отказа от банка второго уровня, ответчик обязуется испробовать все варианты по оформлению.

Согласно п. 4.2 договора, в случае получения отказа по кредитной заявке заказчика, 1-я часть оплаты подлежит возврату за минусом расходов на оформление.

Прошу Суд при рассмотрении настоящего искового заявления истребовать с АО «____________ Банк Казахстана» сведения в отношении истца, а именно было ли подано заявление о предоставлении ипотечного займа, с предоставлением всех документов, имеющиеся в наличии.

В силу п. 4.9 договора, договор действует до положительного результата по ипотеке, при этом если заказчик не проявляет инициативы и активности со своей стороны или же обрывает связь с ответчиком более чем на 14 календарных дней, то договор будет считаться исполненным в полном объеме.

Согласно прилагаемому уведомлению ответчика в адрес истца в ответ на его претензию, о расторжении Договора и возврата задолженности, ответчик указывает, что считают договор исполненным, услуги выполненными в полном объеме и обязательства сторон прекращенными.

Однако при удовлетворении выше представленного ходатайства об истребовании документов Судом в ответ на запрос суда, будет достоверно установлено, что действительно ли было обращение в АО «___________ Банк Казахстана» и представлен ли пакет документов от ответчика для оформления ипотечного займа.

Кроме того, возможно будет установлено, что банк при наличии заявки от ответчика в пользу истца отказал в финансировании ипотечного займа.

Таким образом, будет установлено или отсутствие направленно заявки со стороны ответчика или получен отказ по кредитной заявке истца.

Следовательно, исходя из п. 4.2 договора, в случае получения отказа по кредитной заявке заказчика, 1-я часть оплаты подлежит возврату за минусом расходов на оформление.

При этом ответчик, по мнению истца, не сможет предоставить обратное, а именно доказательств свидетельствующих о получении согласия от банка на финансирование, в пользу истца, так и не будет представлено документов подтверждающих несение расходов на оформление займа  в пользу истца.

Таким образом, полагаю, что Суд придет к выводу об удовлетворении представленных истцом требований.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Расторгнуть договор на оказание услуг по оформлению ипотечного займа от «____»_______202___года, заключенный между __ФИО___ и товариществом с ограниченной ответственностью «__________________»;
• Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью «____________» в пользу __ФИО___ сумму в размере __________(_____________) тенге, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.