Образец искового заявления о разделе квартиры путем продажи с публичных торгов
Как произвести раздел имущества в виде квартиры путем продажи с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы соразмерно долям каждого бывшего супруга?
Согласно п. 6 ст. 218 ГК Республики Казахстан, при невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него по правилам, изложенным в п.3 и 4 указанной статьи, суд принимает решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.
Пунктами 3 и 4 ст.218 ГК, предусмотрена выплата денежной компенсации выделяющемуся собственнику либо выкуп доли с возмещением ее стоимости.
Ниже прилагается образец искового заявления о разделе квартиры путем продажи квартиры с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы соразмерно долям каждого собственника.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление о разделе квартиры путем продажи квартиры с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы соразмерно долям каждого собственника
Истец ___________, и ответчик ___________, состояли в зарегистрированном браке с «____»______20___года.
Решением районного суда №___, ___________ района города _________ от «____»______20___года, брак сторон расторгнут.
Решением районного суда №___, ___________ района города ___________, от«____»______20___года, иск ___________, к ___________, о разделе совместно нажитого имущества частично удовлетворен.
Во время брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: город ________, пр.__________, д.____, кв.____, вышеуказанным вступившим в законную силу решением от «____»______20___года, касательно имущества в виде квартиры №____ в доме №___ по пр.____________, г.__________, было постановлено: признать совместно нажитым имуществом ___________, и ___________, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город_________, проспект__________, дом____, квартира ____.
Определить за ___________, и ___________, по ½ доли в квартире, расположенной по адресу: город __________, проспект _________, дом ____, квартира ____.
В удовлетворении исковых требований ___________, о взыскании компенсации за ½ долю авансового платежа на приобретение квартиры в размере ____________ тенге - отказано.
Вступившим в законную силу решением районного суда №___, ___________ района города ____________, от «____»______20___года, иск ___________, к ___________, о вселении в вышеуказанную спорную квартиру удовлетворен в полном объеме.
Согласно сведений Отдела города Караганды по регистрации и земельному кадастру филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация» Правительство для граждан» по ______________ области объект недвижимости расположенный по адресу: г. ___________, пр. _________, д.____, кв.______, зарегистрирован за ___________, на основании договора купли-продажи от «____»______20___года, дополнительного соглашения от «____»______20___года, и за ___________, на основании решения суда от «____»______20___года.
«____»______20___года, истец направила уведомление ответчику с предложением приобрести его долю в спорной квартире, на что получила письменный отказ ответчика.
Ответчик зарегистрировал другой брак, от которого имеется несовершеннолетний ребенок, у истца на иждивении также двое несовершеннолетних детей, проживание в трёхкомнатной квартире всем вместе невозможно, по этой причине истец вынуждена определить судьбу общего имущества, и настоящим просит суд произвести раздел квартиры расположенной по адресу: г._________, пр.________, д.___, блок секция___, кв. ___, путем продажи с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между сторонами соразмерно их долям.
Таким образом, ранее сторонам по судебному решению в квартире определены равные доли, долевая собственность зарегистрирована в регистрирующем государственном органе.
По данному делу, истец просит произвести раздел квартиры путем продажи с торгов с распределением вырученных средств между ею и ответчиком по тем основаниям, что ответчик не желает получить денежную компенсацию за свою долю, не может выплатить денежную компенсацию за ее долю, а проживать в одной квартире они не могут.
При этом, раздел квартиры в многоэтажном жилом доме в натуре невозможен.
Выдел доли из квартиры также невозможен.
Возможен только раздел по вышеуказанным правилам.
Согласно ст. 188 ГК РК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Однако в силу, п. 1 ст. 213 ГК, вселить в квартиру новую супругу и своего сына ответчик не может, т.к. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по согласию всех ее участников.
Кроме того, стороны имеют условную ½ долю в квартире и тогда как в действительности реально предоставление в пользование ответчика только одной комнаты с основанием в общем пользовании нежилых помещений.
Истец согласна выплатить ответчику его долю в квартире, предлагает также продать квартиру, найдя покупателя за ____________ тенге, ответчик не соглашается на предложенные истцом условия.
В настоящий момент между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается факт многочисленных судебных тяжб, связанных с расторжением брака, разделом имущества и его пользованием.
Учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка сторон, реальную возможность для ответчика приобрести собственное жилье за деньги, полученные от продажи квартиры, невозможность иным способом произвести раздел спорной квартиры.
Таким образом, истец полагает, что суд посчитает, что требование истца о продаже квартиры с публичных торгов с последующим распределением денежных средств между сторонами являются законными и правовых препятствий для такого раздела суд не усмотрит.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Произвести раздел имущества в виде квартиры расположенной по адресу: город ____________, проспект _________, дом ___, блок секция ___, квартира ____ путем продажи с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между ___ФИО___ и ___ФИО___ соразмерно долям каждого.
- Взыскать с ___ФИО___ в пользу ___ФИО___ расходы по оплате государственной пошлины в размере _________(_______________) тенге, расходы связанные с услугой представителя в размере ___________(______________) тенге.
