Образец искового заявления о разделе имущества путем продажи с публичных торгов

Как продать квартиру, приобретенную во время брака с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между супругами, в равных долях, если никто не хочет квартиру оставлять за собой.

Согласно пункту 1 статьи 33 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака (супружества) является их общей совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пунктом 16 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 28 апреля 2000 года N 5 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)» (далее - НП ВС) предусмотрено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) предусмотрено, что общая совместная собственность существует в виде общей собственности супругов.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов, либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.

В соответствии со статьей 38 Кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Пунктом 17 НП ВС предусмотрено, что раздел общего имущества супругов при расторжении брака (супружества) производится по правилам, установленным статьями 37, 38 Кодекса и статьей 218 ГК, при этом стоимость имущества, подлежащего разделу, при отсутствии соглашения сторон определяется судом на основании заключения эксперта, в том числе заключения государственного органа по оценке имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК, выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ниже прилагается образец искового заявления о разделе имущества путем продажи с публичных торгов.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление о разделе имущества

«_____»_______201__года, __ФИО__ и __ФИО__ вступили в зарегистрированный брак.

Решением __________ районного суда города ______, от «____»_____202__года, брак между сторонами расторгнут.

От брака имеют несовершеннолетнего ребенка __ФИО__, «____»_____201__года рождения.

В период совместного брака сторонами приобретено недвижимое имущество в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу область ________, улица _______, дом ____ квартира ___ (далее - спорная квартира), по договору купли-продажи от «____»_______201__года, с согласия супруга __ФИО__.

Истец настоящим обращается в суд с иском о разделе спорной квартиры, расположенной по адресу город ________, улица _____________, дом ____, квартира ____ приобретенной во время брака, путем продажи с публичных торгов с последующим распределением вырученной от продажи суммы между истцом и ответчиком поровну.

С момента расторжения брака никто из сторон не изъявил желание принять недвижимое имущество в натуре в свою пользу.

В спорном имуществе сторона истца не проживает, сторона ответчика высказывал позицию, что при необходимости приобретет себе жилье.

В силу пункта 6 статьи 218 ГК при невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, суд принимает решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

В данном случае доли сторон в общем имуществе спорной квартире являются равными, спор по определению долей между ними отсутствует.

Следовательно, гражданским законодательством предусмотрено право суда в случае невозможности произвести раздел общего имущества ни в натуре, ни выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

В связи указанными основаниями исковые требования, по мнению истца, подлежат удовлетворению, и имущество подлежит разделу, путем продажи квартиры с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности в равных долях.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Продать квартиру №______, расположенную по улице ____________ дом ____ в городе __________, области _____, с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности в равных долях.
• Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме _________ тенге, и расходы по оплате помощи представителя в размере _____________ тенге.