Образец иска о признании договора недействительным и признание регистрации прав имущества незаконным

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным и признать регистрацию недвижимого имущества незаконной, в связи с тем, что согласно приговора Суда установлено преступление, согласно которому данным имуществом завладели.

Сам потерпевший не может дать исковое заявление в связи с тем, что скончался, а имущество необходимо признать выморочным и передать в коммунальную собственность государству.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) признание судом сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п.3 ст.157 ГК РК, требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено заинтересованными лицами, надлежащим государственным органом либо прокурором.

Согласно ст.1083 ГК РК, истец вправе обращаться в судебные органы по признанию имущества выморочным и передачи в коммунальную собственность, оставшегося послу смерти собственника при отсутствии наследников.

В соответствии с пп.1,2 ст.158 ГК РК сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка, является оспоримой и может быть признана судом недействительной, если настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное.

Сделка, направленная на достижение преступной цели, противоправность которой установлена приговором (постановлением) суда, ничтожна.

В соответствии с пп.1,2 ст.249 ГК РК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Принудительное отчуждение у собственника имущества не допускается.

Ниже прилагается образец искового заявления управление развития коммунальной инфраструктуры города о признании договора купли-продажи недействительным и о признании регистрации прав собственности незаконной.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: КГУ «Управление развития коммунальной инфраструктуры города __________»
БИН ______________
Место нахождения: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и о признании регистрации прав собственности незаконной

На основании договора о приватизации №_________ от «_____»________199__года, квартира №___ расположенная по адресу г.__________, ул.Панфилова, д.____ была оформлена на ___ФИО______, «_____»______196__года рождения.

Согласно договора купли-продажи квартиры №_____ от «____»_______201___года, заключенного между ___ФИО____ и ___ФИО_______ квартира №_____ расположенная по адресу г._________, ул.Панфилова, д._____, зарегистрирована за ответчиком ____ФИО____.

Приговором специализированного межрайонного суда по уголовным делам города __________, от «_____»________201___года, ______ФИО_____, нотариус ________ФИО_____, а также ряд лиц признаны виновными в совершении уголовных правонарушении, в том числе по незаконному приобретению права на квартиру №_______ расположенной по адресу г. ________, ул._________, д.____, путем обмана и злоупотребления доверия.

Приговор вступил в законную силу.

Согласно сведениям отдела РАГСа ____________ района, _______ФИО______, «_____»________196___года рождения, умер «_____»_________202___года от острого отравления этиловым спиртом, при жизни страдал психическим заболеванием.

Истец настоящим обращается в Суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи от «____»__________201___года недействительным, о признании регистрации прав собственности незаконной.

С учетом установленных обстоятельств дела и предоставленными доказательствами, истец просит Суд прийти к выводу о необходимости признании договора купли-продажи квартиры №______ от «______»________201___года недействительным, признании регистрации права собственности незаконной, поскольку сделка совершенна путем обмана и злоупотребления доверия, а также принудительное отчуждение у собственника имущества не допускается, соответственно исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Признать договор купли-продажи квартиры №___________ от «_____»_____201___года заключенный между ____ФИО______ и ___ФИО_______ недействительным.
2. Признать регистрацию недвижимого имущества расположенного по адресу города _____________, _____________ район, улица _____________, дом ____, квартира ______ зарегистрированное за ___ФИО______, совершенной в НАО «ГК «Правительство для граждан» города ___________, «_____»_______201___года незаконной.