Образец искового заявления о признании сделки купли-продажи столярного цеха действительной
Как признать сделки купли-продажи столярного цеха действительной если Вы унаследовали земельный участок под столярный цех, а сам не дооформленный столярный цех не унаследовали, так как принадлежность имущества не оформлена.
В силу пункта 1 статьи 151 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), сделки совершаются устно или в письменной форме (простой и нотариальной).
Согласно пункту 2 статьи 235 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 154 ГК, если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной.
В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Вышеуказанной нормой закона прямо предусмотрены условия, при которых возникает право требования сделки действительной: во-первых, это исполнение сделки сторонами или одной из сторон.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании сделки купли-продажи столярного цеха действительной.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Аким ___________ района ____________ области
Место нахождения: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной
На праве собственности у ____ФИО___, ___ФИО___ (на основании свидетельства о праве на наследство №______ от ______202_г., №________ от _______202___г.) и _____ФИО____ (на основании акта на право собственности на земельный участок, право постоянного пользования №__________ от ______199___г., договора купли-продажи права постоянного землепользования №___ от ________199__г.) находится земельный участок, кадастровый номер: ___________, под столярный цех, расположенный по адресу: ___________ область, __________ район, село __________, улица __________ уч. ____, обременения на данный объект недвижимости отсутствуют.
Данный земельный участок под столярный цех был куплен отцом истцов ______ФИО_____, ___ФИО____, ___ФИО___ и истцом у ликвидированного на сегодняшний день КП им. _________ договором купли-продажи права постоянного землепользования №___ от «______»______ 199__года, на основании решения №___ от «___»_______199___года.
После смерти __ФИО___ наследники унаследовали только дом и земельный участок под дом, а земельный участок под столярный цех и сам не дооформленный столярный цех они мы унаследовали.
Наследство 1/3 доли в 1/2 от земельного участка S - ________ га. для столярного цеха после смерти матери ___ФИО_____, в равных долях принимают истцы.
Истцы настоящим обращаются в Суд с указанным иском, указав, что спорным столярным цехом пользуются непрерывно, оплачивают коммунальные услуги и налоги.
Однако истцы не имеют правоустанавливающих документов на здание столярного цеха по не установленным причинам принадлежность имущества не оформлена.
Истцы являются собственниками земельного участка, где расположены спорное здание столярного цеха и двух пристроек.
Данный земельный участок под столярный цех был куплен отцом истцов. ЧП им.___________ в настоящее время ликвидировано, в связи, с чем в качестве ответчика привлечен Аким ____________ района _____________ области.
Сделка купли-продажи земельного участка под столярный цех между покупателем и продавцами была исполнена. И по своему содержанию сделка не должна противоречить законодательству и нарушать права третьих лиц.
Согласно п.1 ст. 52 Земельного кодекса Республики Казахстан, право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи. Указанные права неотделимы друг от друга.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать сделку купли-продажи столярного цеха по ½ в равных долях за _______ФИО_______, _____ФИО____ и на ½ за ___ФИО___ общей площадью - ________ кв.м., пристроя общей площадью - ___ кв.м. и пристроя общей площадью - _____ кв.м., расположенного по адресу: ____________ области, ____________ район, с. _______, ул. _________, уч. № ___ действительной.
