Образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности
__ФИО__ (далее – истец) настоящим обращается в Суд с иском о признании за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город ______, улица ___________, дом _____ квартира ____, по приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2002 году она искала жилье и по рекомендации соседей, заселилась в брошенную, не пригодную для проживания квартиру по адресу: улица _________, дом ____ квартира ____.
С указанного времени я открыто, непрерывно проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, участвует во всех расходах по дому.
С момента проживания, никто своих прав на квартиру не предъявлял.
В этой связи прошу признать за право собственности в силу приобретательной давности. Фактическое местонахождение ответчика __ФИО__ судом не установлено.
Согласно сообщения регистрирующего органа за № _______ от «____»_____202__года, право собственности на квартиру, зарегистрирована за __ФИО__ на основании договора дарения за № ________ от «____»_______199____года. Фактическое местонахождение ответчика истцом не установлено.
Истец заселилась в брошенную квартиру и с момента вселения сделала ремонт, проживает добросовестно, открыто и непрерывно в спорной квартире с 2002 года.
Данное обстоятельство подтверждается представленными к настоящему исковому заявлению справками с коммунальных служб, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Открытость и непрерывность владения истцом данной квартирой подтверждается также тем, что с 2002 года истец в полной мере несет бремя содержания , оплачивает коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым на ее имя, что подтверждается квитанциями и договором, следовательно, у суда отсутствуют основания сомневаться в открытости, добросовестности и непрерывности владения истцом данной квартирой на протяжении более двадцати двух лет.
Таким образом, истец с момента заселения в данную квартиру и до настоящего времени в силу требований статьи 188 ГК владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом как собственник.
В соответствии со статьей 189 ГК истец, как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Собственник с момента проживания истца, с 2002 года прав на квартиру не предъявлял.
Квартира не признана бесхозяйным имуществом, в коммунальную собственность не передавалась.
Кроме того, согласно положения пункта 3 статьи 242 Гражданского кодекса и пункта 2 статьи 23 Закона «О государственном имуществе», бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся в давностном владении граждан или негосударственных юридических лиц, не может быть передано в коммунальную собственность.
При указанных обстоятельствах, истец полагает, что суд придет к выводу, что заявленные исковые требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
Истец не настаивает на возврате государственной пошлины.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________ область, город ___________, улица _________, дом ____ квартира _______ в силу приобретательной давности.
