Образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности
Как Вам признать право собственности на квартиру в силу приобретательской давности, если Вы заселились в брошенную квартиру и с момента вселения сделали ремонт, проживаете добросовестно, открыто и непрерывно в спорной квартире на протяжении 25 лет.
В соответствии с частью 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Часть 4 данной статьи устанавливает, что течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
В части 3 статьи 235 ГК Республики Казахстан закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренным настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности по приобретательной давности.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО_________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО_________
место жительства___________
Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности
__ФИО__ (далее – истец) настоящим обращается в Суд с иском о признании за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город ______, улица ___________, дом _____ квартира ____, по приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2002 году она искала жилье и по рекомендации соседей, заселилась в брошенную, не пригодную для проживания квартиру по адресу: улица _________, дом ____ квартира ____.
С указанного времени я открыто, непрерывно проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, участвует во всех расходах по дому.
С момента проживания, никто своих прав на квартиру не предъявлял.
В этой связи прошу признать за право собственности в силу приобретательной давности. Фактическое местонахождение ответчика __ФИО__ судом не установлено.
Согласно сообщения регистрирующего органа за № _______ от «____»_____202__года, право собственности на квартиру, зарегистрирована за __ФИО__ на основании договора дарения за № ________ от «____»_______199____года. Фактическое местонахождение ответчика истцом не установлено.
Истец заселилась в брошенную квартиру и с момента вселения сделала ремонт, проживает добросовестно, открыто и непрерывно в спорной квартире с 2002 года.
Данное обстоятельство подтверждается представленными к настоящему исковому заявлению справками с коммунальных служб, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Открытость и непрерывность владения истцом данной квартирой подтверждается также тем, что с 2002 года истец в полной мере несет бремя содержания , оплачивает коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым на ее имя, что подтверждается квитанциями и договором, следовательно, у суда отсутствуют основания сомневаться в открытости, добросовестности и непрерывности владения истцом данной квартирой на протяжении более двадцати двух лет.
Таким образом, истец с момента заселения в данную квартиру и до настоящего времени в силу требований статьи 188 ГК владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом как собственник.
В соответствии со статьей 189 ГК истец, как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Собственник с момента проживания истца, с 2002 года прав на квартиру не предъявлял.
Квартира не признана бесхозяйным имуществом, в коммунальную собственность не передавалась.
Кроме того, согласно положения пункта 3 статьи 242 Гражданского кодекса и пункта 2 статьи 23 Закона «О государственном имуществе», бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся в давностном владении граждан или негосударственных юридических лиц, не может быть передано в коммунальную собственность.
При указанных обстоятельствах, истец полагает, что суд придет к выводу, что заявленные исковые требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
Истец не настаивает на возврате государственной пошлины.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________ область, город ___________, улица _________, дом ____ квартира _______ в силу приобретательной давности.
