Как продлить Договор строительного подряда, если Подрядчик не успевает выполнить работы в срок?
Образец претензии о продлении Договора строительного подряда. Образец искового заявления о продлении Договора строительного подряда
К сожалению, участились случаи в практике о не возможности исполнения строительных работ по Договору строительного подряда в связи с форс-мажорными обстоятельствами или по вине Заказчика. В настоящей публикации мы рассмотрим с Вами вопрос о возможности продления Договора строительного подряда в связи с форс-мажорными обстоятельствами (такие как неблагоприятные природные последствия, введение ЧС и т.д.).
Согласно п.2 ст. 402 ГК РК, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, для направления искового заявления в Суд о продлении Договора строительного подряда в обязательном случае необходимо направить досудебное письмо с получением ответа на него, об отказе в продлении другой стороной, либо отсутствием предоставления ответа в указанный в претензии срок. В претензии необходимо указать форс-мажорные обстоятельства, которые повлияли на невозможность исполнения работ по Договору строительного подряда. Ниже прилагается образец претензии о продлении Договора строительного подряда.
исх. №________
от «____»_______202__года
Кому: Директору ТОО «_______»
________________
_________ 202__ года между ТОО «___________» (далее – заказчик) и ТОО «_______________» (далее – Подрядчик) был заключен Договор подряда №____ (далее – Договор).
Согласно п.п._______ Договора «Подрядчик обязуется выполнить Работы в срок___».
Вместе с тем, нами работы до настоящего момента не выполнены по следующим основаниям:
1) __________(перечислить основания которые повлияли на невозможность исполнения работ по Договору, вина кредитора, форс-мажорные обстоятельства, ЧС и т.д.)___
О всех вышеперечисленных обстоятельствах Вы были ранее уведомлены надлежащим образом.
На основании вышеизлоежнного, прошу Вас:
- В срок не более ____(__________) календарных дней с момента направления настоящей претензии внести изменения в Договор и подписать прилагаемое дополнительное соглашение №___ от __________ 202___ года;
- В случае не подписания между сторонами прилагаемого Дополнительного соглашения о продлении Договора, оставляем за собой право обратиться в Суд с взысканием убытков и судебных расходов.
Директор ТОО «__________» ______________
Приложение:
Дополнительное соглашение №_____ от ___________ 202___ года в 2 (двух) экз.
В случае отсутствия полученного ответа в указанный в претензии срок, или получения ответа который Вас не удовлетворил, Вы имеете право обратиться в Суд с исковым требованием о продлении Договора строительного подряда.
Согласно п.2 ст.620 ГК РК, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Обращаю внимание, что в случае если Вы обращаетесь с иском о продлении Договора строительного подряда, в связи с неблагоприятными погодными последствиями, то необходимо предоставить в Суд акты о приостановлении работ, журнал производства работ с отметкой о приостановлении работ, сведения от Казгидромета и иные документы свидетельствующие достоверность представленных сведений.
Кроме того, согласно ПР РК 218-35-04 «Инструкция по контролю качества и приемке работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог», заказчик подтверждает остановку работ в связи с неблагоприятными погодными условиями, последствия которых могут существенно повлиять на сроки и качество работ:
- более 5 дней после предоставления генеральным подрядчиком подтверждающих документов с уполномоченного органа по метрологии или местных исполнительных органов с внесением соответствующих записей в журнал производства работ;
- менее 5 дней после представления акта подписанного представителями заказчика, инженера и генерального подрядчика с внесением соответствующих записей в журнал производства.
Также необходимо предоставить в Суде сведения, что на 95%-98% работы выполнены Подрядчиком, особенно если это касается государственных закупок.
В Суде необходимо просить Суд, что в конкретном случае заслуживают, внимания доводы истца о том, что объявление нового конкурса может привести к удорожанию цены договора за аналогичные виды работ. При изложенных обстоятельствах, с учетом принципа оптимального и эффективного расходования денег, используемых для государственных закупок, просите Суд об удовлетворении иска и об обязании ответчика продлить срок строительства на ___ дней, путем заключения дополнительного соглашения о продлении сроков строительства на 20___ год.
Ниже прилагается образец искового заявления о продлении Договора строительного подряда.
в Специализированный межрайонный экономический суд ____________
Истец: ТОО «______»
Место нахождения: _______
БИН:____________
моб. +7-________ (ват сап)
Ответчик: ТОО «______»
Место нахождения: _______
БИН:____________
моб. +7-________ (ват сап)
Исковое заявление о внесении изменений в Договор
__________ 202__ года между ТОО «__________» (далее – Ответчик) и ТОО «__________» (далее – истец) был заключен Договор подряда №____ (далее – Договор).
Согласно п.п.___ Договора «Подрядчик обязуется выполнить Работы и передать результаты их выполнения Заказчику в срок ___».
Вместе с тем, работы не были выполнены по вине ответчика и форс-мажорным обстоятельствам, по следующим основаниям:
1) __________(перечислить основания которые повлияли на невозможность исполнения работ по Договору, вина кредитора, форс-мажорные обстоятельства, ЧС и т.д.)___.
В этой связи истец настоящим вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
Предлагаемые нами изменения условий договора касательно срока выполнения работ не относятся к существенным условиям и не изменяют содержание условий договора и условий заключенного между сторонами договора.
В соответствии с нормами статей 397, 402 Гражданского кодекса Республики Казахстан требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.
Согласно п.4 ст.8 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая, содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели также правила деловой этики.
Изменение условий договора относительно срока его действия и продления работ не противоречит требованиям законодательства, вытекает из условий договора, в связи, с чем истец просит суду удовлетворить требование истца о продлении срока выполнения работ до __________ 202__ года.
Согласно прилагаемого платежного поручения, истец уплатил государственную пошлину на общую сумму ________ тенге.
В соответствии с п.1 ст.109 ГПК РК «Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 223-226, ГПК РК
Прошу суд:
- Обязать __________ продлить срок строительства по договору №___ от _______ 201__ года, на ___ дней, путем заключения дополнительного соглашения о продлении сроков строительства на 20___ год.
- Взыскать с ТОО «__________» в пользу ТОО «__________» государственную пошлину в размере ________ (______) тенге.
Надеюсь, статья была для Вас полезна.
