Образец искового заявления о взыскании остатка суммы по договору купли-продажи квартиры
Как взыскать с покупателя квартиры остаток суммы по договору купли-продажи, если по Договору предусмотрена оплата вне стен нотариуса, и покупатель не оплатил остаток за купленную квартиру?
В силу пункта 1 статьи 406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), по договору купли-продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 439 ГК, если из условий договора и законодательных актов не вытекает обязанность уплатить цену в определенный срок, покупатель обязан уплатить ее без промедления, после передачи ему товара или товарораспорядительных документов на этот товар.
Если договором не предусмотрена рассрочка в оплате переданного товара, покупатель обязан уплатить продавцу сумму в размере полной цены переданного товара.
Ниже прилагается образец искового заявления о взыскании остатка суммы по договору купли-продажи квартиры.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление о взыскании суммы по договору
«_____»________202___года, между истцом ___ФИО___ и ответчиком ___ФИО___ был заключен договор купли-продажи №________, предметом которого является квартира, состоящая из ___ жилых комнат, кухни, коридора, ванной и санузла, общей площадью ____ кв.м, находящаяся по адресу: город _______, ________ район, проспект _________, дом ____, квартира ____, стоимостью __________(_____________) тенге.
После заключения договора все правоустанавливающие документы на квартиру переданы покупателю.
Согласно договору сумма уплачивается вне помещения нотариуса после его заключения и не установлен определенный срок для оплаты, а также не предусмотрена рассрочка.
Однако вопреки тому, что прошло около ____ лет, покупатель только частично исполнил свои обязанности, оплатив всего ___________(_____________) тенге.
Тем самым, в настоящее время у ответчика остается неисполненное обязательство передо мной в виде неоплаченной задолженности в сумме __________(_____________) тенге.
В целях соблюдения установленной процедуры досудебного урегулирования спора мирным путем, «______»_______202___года, ответчику было направлено досудебная претензия с требованием по уплате оставшейся задолженности в размере _________(____________) тенге за квартиру.
Однако, в установленный в претензии срок к «____»______202__года, письменного ответа не получено.
Согласно ответа нотариуса, данный спор является спорным в связи, с чем необходимо обратиться в Суд.
Таким образом, настоящим прошу Суд рассмотреть вопрос о взыскании от в мою пользу сумму долга в размере _____________(__________________) тенге.
Прошу привлечь к делу Нотариуса __ФИО__, чтобы она в Суде пояснила, что она удостоверила сделку между сторонами, и что деньги за квартиру будут переданы вне стен нотариуса, о чем она указала в договоре, хотя у нее есть отдельная комната для расчета за то или иное имущество.
В случае передачи денежных средств за имущество, она обязательно требует расписку, однако расписка о получении мною денег отсутствует, что подтверждает отсутствие получение мною денег.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ остаток суммы по договору купли-продажи в размере __________(________________) тенге, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.
