Образец искового заявления о взыскании накопленных денежных средств
Как ОСИ взыскать с ранее обслуживающей (управляющей) организации жилого дома, накопленные денежные средства на ремонт крыши дома, если ремонт крыши не произведен, а все права по обслуживанию дома переданы ОСИ.
Согласно пункту 1 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.
Согласно пункту 7 статьи 42 Закона «О жилищных отношениях» собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума.
Ниже прилагается образец искового заявления о взыскании накопленных денежных средств.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: Объединение собственников имущества «ЖК дом на______»
БИН ______________
место нахождения: _________
Ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ТОО «__________»
БИН ______________
место нахождения: _________
Третье лицо Товарищество с ограниченной ответственностью «__ВЦ»
место нахождения______
Исковое заявление
о взыскании накопленных денежных средств
В соответствии с Протоколом собрания квартир нежилых помещений многоквартирного жилого дома от «____»______202___года выбрана форма управления объектом кондоминиума в жилом комплексе «________», по адресу: город __________, проспект __________, _____ ОСИ «ЖК дом на _______».
С октября 202___года, по сентябрь 202___года, ТОО «________» была управляющей компанией в МЖК «Дом на _________».
За период работы ТОО «___________» накоплены денежные средства для капитального ремонта, поступившие от собственников жилых и нежилых помещений, через лицевые счета ТОО «_________» в размере __________(______________) тенге.
Объединение собственников имущества «ЖК дом на _______» настоящим обращается в Суд с иском к товариществу с ограниченной ответственностью «____________» о взыскании накопленных денежных средств на капитальный ремонт за период с октября 202___года, по сентябрь 202___года, суммы в размере __________ тенге.
Настоящие требования мотивированы тем, что ответчиком в добровольном порядке не возвращены денежные средства.
Согласно пунктам 6, 7 и 8 статьи 42-2 Закона «О жилищных отношениях» письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее двух третей собственников помещений (квартир).
Итоги голосования подводятся на собрании собственников помещений (квартир).
Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников помещений (квартир).
В протоколе по итогам письменного опроса приводятся сводные данные по листам голосования.
Листы голосования являются обязательным приложением к протоколу и хранятся совместно.
Протокол собрания собственников квартир от «_____»_______202___года, никем не оспорен.
За период работы ТОО «_________» накоплены денежные средства для капитального ремонта, поступившие от собственников жилых и нежилых помещений, через лицевые счета ТОО «___ВЦ» в размере ___________ тенге.
Согласно статье 953 ГК лицо (приобретатель), которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательно обогатилось) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 960 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 955 ГК имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Ответчик не представил истцу достоверных, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении им обязанности вернуть накопленные денежных средств на ремонт, и ремонт не произвел.
В связи с этим истец полагает, что суд не усмотрит правовых оснований для отказа в удовлетворении настоящих исковых требований объединения собственников имущества «ЖК дом на ____________» к товариществу с ограниченной ответственностью «________________» о взыскании денежных средств.
В соответствии с частью 1 ст.109 ГПК РК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью «___________» в пользу объединения собственников имущества «ЖК дом на ________» денежные средства в размере ___________(______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере ___________(______________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в размере _____________(________________) тенге.
