Образец искового заявления о разделе общего имущества путем взыскания денежной компенсации
Как разделить общее имущество в виде квартиры, путем взыскания денежной компенсации при наличии Вашей доли 4/7 к доле ответчика 3/7. Как взыскать денежную компенсацию за долю в общем имуществе в виде квартиры.
В соответствии с пунктами 2, 3, 5 статьи 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно пункту 8 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 9 июля 1999 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище» при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть жилища не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжаться имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.
При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон.
Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом, исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора.
При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки жилища.
Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на жилище, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем, может быть выселено по иску любого участника общей собственности.
Ниже прилагается образец искового заявления о разделе общего имущества путем взыскания денежной компенсации.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление о разделе общего имущества
___ФИО___ является собственником 4/7 доли, а ___ФИО___ является собственником 3/7 доли в квартире, расположенной по адресу: город ___________, ____ микрорайон, дом ____, квартира _________ (далее – Квартира) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города ____________, ___ФИО___ «___»________201__года, реестр. №_______, наследственное дело _______.
Истец ___ФИО___ настоящим обращается в Суд с иском к ___ФИО___ о разделе общего имущества с взысканием с ответчика компенсации в свою пользу за 4/7 его доли в квартире в размере ____________ тенге.
В данной квартире проживают дети ответчицы. Совместное проживание истца с ними невозможно в связи с конфликтными отношениями сторон.
Таким образом, истец обратился в суд с иском о разделе общего имущества в связи с тем, что сторонам не удалось разрешить данный вопрос по обоюдному согласию сторон.
Совместное проживание с детьми ответчика истец считает невозможным ввиду конфликтных отношений с ними и с самим ответчиком.
Поскольку истцу как долевому собственнику недвижимого имущества принадлежит право распоряжения своей долей, его требование о взыскании с ответчика как другого долевого собственника суммы компенсации за его долю является правомерным.
Ввиду изложенного требование заявленного иска о разделе общего имущества в виде Квартиры между истцом и ответчиком путем выплаты истцу стоимости его доли истец считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно прилагаемому отчету об оценке недвижимости №__________ от «____»_______202___года, подготовленному ТОО «__________», рекомендуемая рыночная стоимость четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город __________, ___________ район, микрорайон ___, дом ___, квартира ___, составляет ___________(___________________) тенге.
Поскольку оценка рыночной стоимости Квартиры выполнена квалифицированным оценщиком, истец полагает, что у суда нет оснований подвергать сомнению результаты оценки.
В связи с изложенным размер полагающейся истцу компенсации за 4/7 доли в Квартире составляет ___________(_____________) тенге.
В соответствии с частью 1 статьи 109 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан в связи с удовлетворением иска с ответчика подлежат взысканию в пользу истца сумма понесенных расходов по оплате государственной пошлины.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Разделить общее имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город ______, ____ микрорайон, дом ____, квартира ___, путем взыскания с ___ФИО___ в пользу ___ФИО___ денежной компенсации в размере ___________(_______________) тенге с оставлением квартиры в единоличной собственности ___ФИО___.
- Взыскать с ___ФИО___ в пользу ___ФИО___ сумму оплаченной государственной пошлины в размере ________________(_________________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_________________) тенге.
