Образец иска о признании договора купли продажи недействительным и взыскании суммы
«_____»_______201___года, между ______ФИО______ (далее – истец) и _____ФИО____ (далее - ответчик) заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу обл. _______, р-н ________, ____________ сельский округ, Потребительский кооператив садоводческое товарищество «__________», участок ________, кадастровый номер: _____________.
Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании Договора купли продажи земельного участка №__________ от «____»_______201____года.
Истец настоящим обращается в Суд с иском о признании сделки недействительной.
Так как после покупки земельного участка я обратилась в филиал НАО «ПРАВИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ГРАЖДАН» для изготовления землеустроительного проекта для дальнейшего получения государственного акта на земельный участок нового образца.
Однако мною получен ответ о том, что «с выездом на местность со слов землепользователя были произведены землеустроительные работы. Полученные в ходе землеустроительных работ координаты поворотных точек были внесены в электронную базу данных АИС ГЗК ___________ района. В результате чего установлено что, испрашиваемый земельный участок имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами _____________, _____________.
Также площадь земельного участка со слов собственника составляет ________ га. В связи с чем, изготовить землеустроительный проект не представляется возможным».
Таким образом, из ответа следует, что купленного земельного участка не существует в природе, а ответчик продал мне несуществующий земельный участок, что считаю незаконным.
В договоре купли-продажи указано, что «В случае обременения указанной недвижимости долгами и или правами третьих лиц, о которых стороны не знали и не могли знать, продавец берет на себя обязательства по возмещению ущерба, причиненного данной сделкой».
Совершение сделок по отношению к земельным участкам, на которые не оформлены правоустанавливающие документы, не допускается.
То есть в настоящее время т.к. проданного мне земельного участка в природе не существует и считаю, что я вправе требовать возврата уплаченной суммы.
Согласно договору купли-продажи оплатила продавцу __________(_________________) тенге.
Таким образом, прошу Суд рассмотреть настоящий иск и признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу обл._______, р-н __________, _____________ сельский округ, Потребительский кооператив садоводческое товарищество «________», участок __________, кадастровый номер:_____________ от «____»________201___года, заключенный между ___ФИО______ и _____ФИО_______, зарегистрированный в реестре №_________, привести стороны в первоначальное положение и взыскать с ответчика уплаченные мною деньги, и судебные расходы.
Также прошу привлечь третье лицо: Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
В силу пункта 8 статьи 159 ГК сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые в значительной степени снижают возможность его использования по назначению.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК) каждый вправе в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из требований п.3 ст.157-1 (далее - ГК), при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом или иными законодательными актами Республики Казахстан.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу обл. __________, р-н ________, ____________ сельский округ, Потребительский кооператив садоводческое товарищество «___________», участок ____________, кадастровый номер: ______________ от «____»________201___года, заключенный между ___ФИО___ и ___ФИО____, зарегистрированный в реестре №_____, привести стороны в первоначальное положение.
- Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ денежные средства в сумме __________(_______________) тенге, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.
