Как взыскать ущерб после затопления квартиры в РК: Практические шаги
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Как взыскать ущерб, если Вашу квартиру затопили?

| Взыскание

Первое что необходимо сделать это зафиксировать факт затопления Вашей квартиры для этого необходимо составить акт.

Ниже прилагается акт обследования затопления квартиры.

АКТ
обследования затопленной квартиры

Город _____________________ «___» ____ 202___ года

Комиссия в составе:

  1. Председателя Объединения собственников имущества (КСК, Управляющей компании) «_______» ______________
  2. Сантехника ______________
  3. Собственника квартиры № _________ по адресу: город _______________, улица ___________, дом ______, ______________.
  4. Собственника квартиры № _________ по адресу: город _______________, улица ___________, дом ______, ______________.

составила настоящий Акт о проведении обследования жилой квартиры № _________ по адресу: город _______________, улица ___________, дом ______.

Собственником указанной жилой квартиры является ________________________________

Обследуемая квартира расположена на ____ этаже _____ - этажного дома, состоит из ____ комнат, общая площадь ____ кв.м.

На момент обследования комиссией установлено:

«____» _______ 20___ года произошло затопление квартиры № _______, по адресу _____________________ в результате которого причинен следующий ущерб:

____________________________________________________________________________________________(указать объем и количество причинённого ущерба с указанием поврежденных вещей, поверхностей, материалов, отслоение штукатурки, обоев, краски, керамической плитки, вздутие напольных, потолочных покрытий, плесневый грибок и т. п.)

В результате обследования вышерасположенной квартиры № ___ выявлено:

_______________________________________________________________________________________________(указать причину затопления с указанием действия или бездействия причинителя вреда, повторюсь обязательно укажите причину и виновника ущерба)

Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для собственников (нанимателей) жилых квартир, и один - для Объединения собственников жилья.

Члены комиссии:

  1. _______________________
  2. _______________________
  3. _______________________
  4. _______________________

В последующем необходимо провести оценку ущерба, в принципе оценщика легко найти через поисковик Гугл, просто вводите в графе поиск «оценка и название Вашего города».

Обязательно сохраните фотографии затопленной квартиры, документы о приобретении новой мебели, документы свидетельствующие стоимость восстановленного ущерба и другое.

После того как Вы установили сумму ущерба Вы составляете и направляете претензию с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Для того чтобы направить претензию, необходимо установить, кто отвечает за причиненный ущерб, а именно Ваш соседи или ОСИ, КСК либо иная обслуживающей организацией.

Согласно подпунктам 12) и 14) пункта 1 статьи 1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) «Управление объектом кондоминиума – комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг;

общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности».

Таким образом, простыми словами, если прорыв трубы произошел внутри квартиры соседа, то отвечает сосед если за пределами квартиры соседей, к примеру, с подвала или с общедомовой трубы то отвечает обслуживающая организация, КСК или ОСИ.

Образец претензии смотрите ниже.

Кому: Виновник (Ф.И.О., адрес проживания)

От Потерпевший (Ф.И.О., адрес проживания)

Претензия

о взыскании убытков, причиненных затоплением (заливом) квартиры.

«______» ______ ____ года в результате оставления крана в открытом состоянии в Вашей квартире, по адресу ____________________ была залита моя квартира, расположенная этажом ниже за №___ по адресу ________________________.

В результате затопления квартиры были повреждены потолок, стены, двери, напольное покрытие, мебель.

Согласно отчету об оценке № ____________ (оценщик – Ф.И.О.), общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет ____________________________ тенге.

Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет ____________ тенге.

О факте проникновения воды в мое помещение составлен акт №___________ от _____________ года.

На основании изложенного прошу Вас:

1. Возместить стоимость причиненного заливом квартиры ущерба в размере _______ тенге.

2. Возместить расходы на оплату услуг эксперта-оценщика в размере ________ тенге .

В случае невыполнения моих требований в течение 10 дней с момента направления настоящей претензии я буду вынужден обратиться в Суд за защитой своих прав и законных интересов, с взысканием суммы ущерба а также судебных расходов.

Приложение:

1. Копия акта залива квартиры.

2. Копия отчета об оценке.

 «_____» _________ 20__ г.

(подпись)

Претензия направляется через казпочту обычным заказным письмом можно без уведомления.

Если срок установленный в претензии прошел и ответа, не последовало либо ответ Вас не удовлетворил, то Вы направляете иск о возмещении ущерба в Суд.

Ниже прилагается образец искового заявления.

В __________________________ (указать наименование суда)

Истец: _______________________
(ФИО,  полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Ответчик: _____________________
(ФИО,  полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Согласно Отчета об оценке «___»_______________ (указать реквизиты документа), сумма причиненного ущерба составляет ___________________ тенге.

В соответствии со статьей 917 Гражданского кодекса РК вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса РК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 148-150 Гражданского процессуального кодекса РК, 

Прошу суд:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в пользу ___________ (ФИО истца), материальный ущерб в размере  _______ тенге и государственную пошлину в размере ____________ тенге.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  2. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  3. Акт затопления квартиры;
  4. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки).
  5. Отчет об оценке.
  6. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  7. Претензия и квитанция об отправке претензии.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Для сведения государственная пошлина в Суд составляет 1% от суммы имущественного ущерба, реквизиты для оплаты государственной пошлины в Суд, Вы легко найдете на сайте Суда в который направляете исковое заявление.

Главное КБК не перепутайте он 108126.

После вынесения решения Суда подаете заявление о направлении исполнительного листа в производства судебного исполнителя с целью его принудительного исполнения.

Если должник находится в городе Астана, Вы можете направить в производство ЧСИ Мусралиева А.А, или ЧСИ Досжанова А.Т. так как они специализируются на взыскании материального ущерба и с Вас не возьмут затраты на ЧСИ. Можете кстати при встрече «намекнуть» что их посоветовал Вам я.

Единственно заявление о направлении в производства ЧСИ подается о направлении только одного ЧСИ, поэтому выберите только одного из них.

Надеюсь, статья была для Вас полезна.

Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 636

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.