Образец административного иска об обязании заключить договор купли-продажи

Как признать действия Управления развития коммунальной инфраструктуры по отказу в заключение договора купли-продажи квартиры незаконным.

Как обязать управление развития коммунальной инфраструктуры принять благоприятный административный акт по заключению договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - АППК), суд при рассмотрении и разрешении административных дел обязан точно соблюдать требования Конституции Республики Казахстан, конституционных законов, настоящего Кодекса, других нормативных правовых актов, подлежащих применению международных договоров Республики Казахстан.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 155 АППК, при вынесении решения суд оценивает доказательства и определяет, какие обстоятельства установлены, какой правовой акт должен быть применен по данному административному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Если в административном деле предъявлено несколько требований, то суд выносит решение по всем требованиям.

Согласно статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закона), местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют в соответствии с законодательством Республики Казахстан полномочия по обеспечению прав и законных интересов граждан, а также утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения: реализуют основные направления государственной политики в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; обеспечивают организацию мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилища; оказывают жилищную помощь за счет средств местного бюджета и осуществляют предоставление гражданам Республики Казахстан жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в соответствии с настоящим Законом.

Согласно статьи 21 Закона, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Согласно части 1 статьи 133 АППК, по иску о принуждении истец может потребовать принять благоприятный административный акт, в принятии которого было отказано либо не принятый по причине бездействия административного органа, должностного лица.

При признании иска о совершении действия обоснованным и законным суд обязывает ответчика совершить конкретные действия и устанавливает срок для их исполнения, согласно части 1 статьи 158 АППК.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 5 АППК, задачами административных процедур являются: полная реализация публичных прав, свобод и интересов физических и юридических лиц; достижение баланса частных и общественных интересов в публично-правовых отношениях.

Задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях.

Ниже прилагается образец административного иска об обязании заключить договор купли-продажи.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО __________
ИИН___________
Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: Коммунальное государственное учреждение «Управление развития коммунальной инфраструктуры города_________»
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Заинтересованное лицо: ____________ районный отдел образования (орган опеки и попечительства)
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Административный иск о признании незаконным отказа в заключение договора купли-продажи квартиры, обязании (принудить) принять благоприятный административный акт о заключении договора купли-продажи квартиры

Согласно договора имущественного найма (аренды) жилого помещения (квартиры) по программе «Доступное жилье-2020» по направлению «Жилье для молодых семей» №____от «_____»__________20___ года, Коммунальное государственное учреждение Управление жилья и жилищной инспекции города _______ – (Арендодатель) предоставил __ФИО истца__ (Арендатор) и трем членам семьи в имущественный найм (аренду) жилое помещение однокомнатную квартиру №___, площадью ____ квадратных метров, расположенную по адресу город ________, микрорайон _________, дом ______.

Стоимость квартиры составляет __________(_____________) тенге.

В связи с тем что супруг истца с 20__ года, увлекся азартными играми, занимался рукоприкладством, брачные отношения с ним прекращены, брак расторгнут, и первый с 20__ года, не проживает в квартире и семьей.

Оплату аренды и бремя содержания квартиры несет полностью истец.

Решением ______________районного суда города ___________ от «____»_________202__ года, супруг истца признан лицом, утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.

Истец обратилась с заявлением к Коммунальному государственному учреждению «Управление развития коммунальной инфраструктуры города _________» (далее - ответчик или Управление) по вопросу заключения договора купли-продажи арендованной данной квартиры.

«____»______202__ года, ответом за №_____________, ответчик отказал в удовлетворении заявления, с указанием, что данная квартира была представлена на состав семьи из четырех человек (истец, супруг истца, дети - ________________).

В связи с чем, необходимо признать незаконным отказ в заключение договора купли-продажи квартиры и обязать (принудить) принять благоприятный административный акт о заключении договора купли-продажи квартиры, площадью _______ квадратных ___ метров, расположенной по адресу город __________, микрорайон _________, дом _______, квартира ___.

Требования мотивированы тем, что по условиям ранее составленного договора аренды, истцу и членам семьи предоставлена однокомнатная квартира, срок аренды истекает и истцом внесена сумма арендной платы в размере 50% от стоимости квартиры, поэтому по условиям договора ответчик обязан заключить договор купли-продажи на выкуп квартиры.

Обращаю внимание суда, что истец в данной квартире проживает с тремя несовершеннолетними детьми, оплачивает ежемесячно аренду, содержит жилье в порядке и нарекании от ответчика, коммунальных служб и банка не имеет.

Согласно части 1 статьи 133 АППК, по иску о принуждении истец может потребовать принять благоприятный административный акт, в принятии которого было отказано либо не принятый по причине бездействия административного органа, должностного лица.

На основании вышеизложенного,

Прошу Суд:

1. Признать действия Коммунального государственного учреждения «Управление развития коммунальной инфраструктуры города ______________» по отказу в заключении договора купли-продажи квартиры с _______ФИО истца_______ незаконными.
2. Обязать Коммунальное государственное учреждение «Управление развития коммунальной инфраструктуры города _____________» принять благоприятный административный акт в отношении _____ФИО истца________ о заключении договора купли-продажи квартиры, площадью _______ квадратных метров, расположенной по адресу город _________, микрорайон __________, дом _______, квартира _______.