Образец иска об определении доли в совместно нажитом имуществе, о разделе имущества

Как разделить недвижимость с отступлением от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребёнка.

Как разделить объект недвижимости, супругов с учетом интересов ребенка с присуждением 1/3 доли супругу и 2/3 долей супруге с учетом проживания с ней ребенка.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

    В силу пункта 1 статьи 221 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

   Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

    В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация.

   Пункт 2 статьи 38 Кодекса предусматривает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.

    Ниже прилагается образец искового заявления об определении доли в совместно нажитом имуществе, о разделе имущества и о взыскании компенсации.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, и о разделе общего имущества супругов

«_____»_______201__года, __ФИО__ и __ФИО__ вступили в зарегистрированный брак.

Решением __________ районного суда города ______, от «____»_____202__года, брак между сторонами расторгнут.

От брака супруги имеют несовершеннолетнего ребенка: дочь __ФИО__, «____»_______ 200__года рождения.

«____»_______201__года, __ФИО__ с согласия супруги __ФИО__ на основании договора купли-продажи приобрел квартиру №___ в доме __ по улице _____________, в городе _________ (далее – спорная квартира).

Судом определено место жительства несовершеннолетней __ФИО__ по месту жительства матери __ФИО__.

Истец настоящим обратилась в суд с исковыми требованиями, мотивируя тем, что в течение брака, совместно была приобретена квартира, долю в которой прошу определить, разделить и взыскать компенсацию с отступлением от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Согласно прилагаемого отчета об оценке №_______ от «___»_____202__года, рыночная стоимость спорной квартиры составляет ___________ тенге. Прошу суд принять во внимание данную оценку, поскольку у сторон нет сомнений в достоверности выводов оценщика, его методы и расчеты, соответствуют действующему законодательству.

Истец просит Суд посчитать правильным истцу определить 2/3 доли в общем совместном имуществе супругов, принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, сторона ответчика с этим требованием согласился согласно прилагаемой ват сап переписке и не возражает против отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетней дочери.

Также прошу суд принять доводы стороны истца о том, что она желает приобрести квартиру с меньшей площадью (двухкомнатную) от полученной суммы компенсации от ответчика, поскольку совместная несовершеннолетняя дочь супругов нуждается в отдельной комнате, способствующего нормальному психоэмоциональному и интеллектуальному развитию ребенка и для сохранения привычного образа жизни. При этом истец не имеет возможности выплатить ответчику стоимость его доли в размере _____________ тенге и поэтому не желает оставлять себе спорную квартиру.

Прошу Суд не принимать во внимание доводы о возмещении компенсации доли в спорной квартире в пользу, ответчика, так как в случае передачи спорной квартиры истцу и взыскании с нее компенсации в пользу ответчика, такое решение может повлиять на материальное положение истца и нормальному развитию несовершеннолетнего ребенка.

Также истец обращает внимание Суда на невозможность совместного использования общим имуществом с ответчиком, в связи с чем, прошу взыскать с ответчика соразмерную его доле сумму компенсации.

Совместное владение супругами спорной квартирой невозможно, ввиду отсутствия взаимоотношений между сторонами, имеют место конфликты.

Следовательно, защита прав и законных интересов истца и несовершеннолетнего ребенка, доли истца возможна только путем принудительной выплаты денежной компенсации за долю с утратой его права на долю в имуществе.

В соответствии с пунктом 5 статьи 218 ГК, с получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Следовательно, истец после получения денежной компенсации, теряет право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.    

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Определить за __ФИО__ право собственности на 2/3 доли в объекте недвижимости, расположенном по адресу: город __________, район ________, улица __________, дом ___ квартира ____, кадастровый номер ______________ с отступлением от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребёнка.
• Разделить объект недвижимости, расположенный по адресу: город ________, район _________, улица ___________, дом ___ квартира ___, кадастровый номер ___________ с присуждением 1/3 доли __ФИО__ и 2/3 долей __ФИО__.
• Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ денежную компенсацию за 2/3 долей объекта недвижимости, расположенного по адресу: город ________, район _______, улица ______________, дом ___ квартира ____, кадастровый номер ______________ в сумме ___________ тенге.
• Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ расходы по оплате государственной пошлины в размере __________________ тенге, расходы на представителя __________________ тенге.