Образец искового заявления об обращении взыскания на залоговое имущество

Как обратить взыскание на залоговое имущество, если был заключен договор займа с залогом, но задолженность по исполнительному производству не погашена должником.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 317 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В соответствии с п.2 ст.317 ГК, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Нарушение обеспеченного залогом обязательства является незначительным и размер требований залогодержателя явно несоразмерным стоимости заложенного имущества при одновременном наличии следующих условий: 1) сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее десяти процентов от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Ниже прилагается образец искового заявления об обращении взыскания на залоговое имущество.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________

Исковое заявление об обращении взыскания на имущество

«_____»_______202___года, между __ФИО___ и __ФИО___ был заключен договор займа с залогом на сумму ____________ тенге.

В обеспечение исполнений условий договора займа __ФИО___ и __ФИО___ в качестве залога предоставлена квартира, расположенная по адресу: город__________, район ____________, улица _____________, дом _____, квартира___, (РКА__________), кадастровый номер ___________, принадлежащей на праве долевой собственности __ФИО___ и __ФИО___.

Нотариально удостоверенным заявлением от «_____»_______202___года, __ФИО___ выразил свое согласие на предоставление в залог спорной квартиры, в обеспечение исполнения займа __ФИО___ по договору займа от «_____»________202___года.

«____»_______202___года, договор залога зарегистрирован в уполномоченном органе.

«______»________202___года, нотариусом __ФИО___ учинена исполнительная надпись о взыскании с __ФИО___ в пользу __ФИО___ задолженности и расходов по совершению исполнительной надписи в общей сумме _______(___________) тенге.

«_____»______202___года, частным судебным исполнителем __ФИО___ возбуждено исполнительное производство за №__________, о взыскании с __ФИО___ в пользу __ФИО___ суммы _________(____________________) тенге.

«______»_______202___года, ИП «________» произведен отчет об оценке объекта недвижимости №____, согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: город _________, улица __________, дом____, квартира ___, составляет _________(_____________) тенге.

Согласно ответа на запрос суда частному судебному исполнителю __ФИО___, задолженность по исполнительному производству по состоянию на «____»___202___года, составляет __________ тенге.

«_____»______202___года, ответчиком произведено единственное погашение в рамках исполнительного производства в размере __________ тенге.

Таким образом, истец обращается в суд с иском к __ФИО___ и __ФИО___ об обращении взыскания на залоговое имущество, поскольку, сумма задолженности не погашается ответчиком и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у должника не имеется.

Задолженность по исполнительному производству на момент вынесения решения суда составляет ___________(_____________) тенге, без учета расходов по исполнительному производству и оплаты деятельности судебного исполнителя.

Рыночная стоимость имущества составляет ____________ тенге, следовательно, задолженность по исполнительному производству превышает 10% процентов от стоимости имущества.

Срок исполнения обязательства по договору займа определен «____»______202__года.

С момента начала просрочки прошло более года, что соответствует требованиям пп.2 п.2 ст. 317 ГК.

Таким образом, совокупности условий определенных пунктом 2 ст. 317 ГК для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на имущество истец полагает, что не установлено.

В связи с чем, прошу Суд, признать настоящий иск подлежим удовлетворению.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Обратить взыскание на залоговое имущество в виде трехкомнатной квартиры общей площадью ____ квадратных метров с правом частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город ______, район ________, улица ________, дом _______, квартира ___ (РКА____________), кадастровый номер __________, принадлежащей на праве долевой собственности __ФИО___ и __ФИО___.
2. Взыскать в долевом порядке с __ФИО___ и __ФИО___ в пользу __ФИО___ расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге с каждого, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(______________) тенге, с каждого.