Образец искового заявления о внесении изменении в зарегистрированных правах на недвижимое имущество
Что делать если протоколом жилищной комиссии Вы получили разрешение на приватизацию квартиры, которое не может реализовать в связи с тем, что в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках не верно указаны количество составляющих, общая, жилая и полезная площадь квартиры, а в техническом паспорте квартиры указаны другие данные.
Как по Суду внести изменения в сведения на недвижимость в базе портала электронного правительства.
Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются Законом Республике Казахстан «О жилищных отношениях», нормами Гражданского кодекса и иными законодательными актами, издаваемыми в соответствии с ними.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.45 Закона Республики Казахстан «О воинской службе и статусе военнослужащих» от 16.02.2012 года №561- IV, обеспечение жилищем военнослужащих и членов их семей производится в порядке, предусмотренном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Согласно закона Республики Казахстан от 24.05.2018 года «О внесении изменении и дополнении в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности» приняты поправки по передаче функции регистрации прав на недвижимое имущество от органов юстиции в Государственную корпорацию «Правительство для граждан».
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания (ст. 3 Закона о регистрации).
Регистрации права собственности на недвижимое имущество производится только на основании правоустанавливающих документов, которые должны соответствовать установленным законом требованиям, подтверждающий переход права собственности к истцу (свидетельство о наследовании, договор и т.д.) либо на основании решения суда, признающим за ним право собственности, представленное на государственную регистрацию на общих основаниях, и на основании предоставленных документов, установленных п.2 ст. 21, а также соблюдения порядка проведения государственной регистрации на недвижимое имущество, установленных статьи 20 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26.07.2007г. (далее Закон).
Согласно п.6 ст.1 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26.07.2007г. (Далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами.
Согласно п.27 ст.1 Вышеуказанного Закона регистрирующий орган – Государственная корпорация "Правительство для граждан", осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества.
Ниже прилагается образец искового заявления о внесении изменении в зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
Ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: Филиал некоммерческого
акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу _________.
место нахождения: _________
Исковое заявление о внесении изменении в зарегистрированных правах на недвижимое имущество
__ФИО___, на основании ордера №_________ от «____»_____ 20__года, на состав семьи из пяти человек было предоставлено служебное жилье, расположенное по адресу: город _________, __________ городок, дом ___ квартира ___.
Протоколом жилищной комиссии №____, от «____»_____ 20__года, истец получила разрешение на приватизацию квартиры, которое не может реализовать право в связи с тем, что в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках не верно указаны количество составляющих, общая, жилая и полезная площадь квартиры, а в техническом паспорте квартиры указаны другие данные.
Для приватизации квартиры, истцу необходимо произвести корректировку указанных данных.
В этой связи прошу обязать Филиал некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация» «Правительство для граждан» по г. __________, внести изменения в единой базе портала электронного правительства сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу: г. _________, __________ городок, дом ____, квартира ___, с указанием в составляющих: полезная (общая) площадь _______ кв.м., жилая ____ кв.м. количество составляющих ______.
Истец проживает в служебной квартире на основании ордера №_______ от «____»_____ 20__года.
При установленных обстоятельствах не может реализовать свое право в связи с тем, что в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках неверно указаны количество составляющих.
На основании изложенного прошу суд прийти к выводу, что требование истца __ФИО___, к филиалу некоммерческому акционерному обществу «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу __________, подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Филиалу некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация» «Правительство для граждан» по г. __________, внести изменения в единой базе портала электронного правительства сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу: г. _________, _______ городок, дом ___, кв. ___, с указанием в составляющих: полезная (общая) площадь ____ кв.м., жилая ____ кв.м. количество составляющих _____.
