Образец искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж
Как признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж?
Согласно части 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее Кодекса), «гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года №3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 31 марта 2017 года) дается разъяснение, что суду, «рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 Кодекса, то есть добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет.
Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).
Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.
Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.»
В пункте 11 данного Нормативного постановления Верховного Суда указывается, что согласно пункту 4 статьи 240 Кодекса течение срока приобретательной давности в отношении жилища, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 260, 261, 262, 263, 265 Кодекса, начинается с момента завладения вещью.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Аким города _______
Место нахождения: _________
Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности
Право собственности на гараж №________, расположенный в потребительском кооперативе собственников гаражей «____________» города ______________, (далее кооператив) ни за кем не зарегистрировано.
___ФИО___ (далее – истец) настоящим обращается в Суд с иском к акиму города ______________, о признании права собственности на гараж №____, расположенный в кооперативе в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что гараж был приобретен ею в 20___года у ___ФИО___, бывшего владельца гаража.
Договор не составляли, он передал ей оригиналы документы об бывших собственников гаража.
С момента приобретения, она с семьей владеет и пользуется гаражом как свои собственным, несет полностью бремя его содержания.
Гараж на учете как бесхозяйное имущество не состоял, в коммунальную собственность не передавался.
Таким образом, истец стала владеть и пользоваться гаражом №________, расположенным в кооперативе «_____________» города ____________, с 20___года.
Добросовестность, открытость и непрерывность владения, и пользование истца гаражом, временное начало владения и пользования подтверждены, в том, числе прилагаемыми объяснениями, ___ФИО___, ___ФИО___, которых истец просит опросить в суде.
Показания в прилагаемых объяснениях согласуются между собой, с предоставленными письменными документами по делу, их достоверность, по мнению истца не может у суда вызывать сомнений.
Таким образом, истец в течение девяти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным имуществом.
Полностью несет бремя содержания гаража.
Вследствие чего, по его мнению, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В связи с чем, возможно признание за истцом приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности и соответствует требованиям соответствии статьи 240 ГК РК.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать в силу приобретательной давности право собственности ___ФИО___ ИИН___________, на гараж №_________, расположенный по адресу __________ область, город ____________, Потребительский кооператив собственников гаражей «___________».
